CityGate I – Goederen

Context

CityGate I is een grootschalig vernieuwbouwproject tussen de Dokter Kubornstraat, de Tweestationsstraat en de Goederenstraat. Het omvat drie huizenblokdelen die vernoemd zijn naar de omliggende straten: Kuborn, Goederen en Grondels. CityGate I - Goederen, het tweede huizenblok van CityGate I, ligt tussen de spoorweg en de Goederenstraat. 

Voor CityGate I gebeurde er in nauwe samenwerking met de gemeente Anderlecht en het gewest een stedenbouwkundige reflectie, die in een masterplan werd gegoten. Dat plan wil een nieuwe stadsstructuur creëren vlak bij het dichte weefsel van de Kuregemwijk als verbinding tussen de site en de wijken rondom. De bedoeling is onder meer om de openbare ruimte opnieuw in te richten en een echt gemengde wijk te bouwen, die inspeelt op de nood aan woningen, economische activiteiten en voorzieningen. Zo versterkt CityGate I de stedenbouwkundige en sociale samenhang en wordt het project de spil tussen de Kuregemwijk, het Zuidstation en de toekomstige projecten aan het kanaal.

CityGate I – Goederen past in het overkoepelende CityGate-project, dat een nieuwe impuls wil geven aan het zuidwesten van de Kuregemwijk in Anderlecht en er in het kader van wijkcontract Kanaal-Zuid gemengde projecten wil ontwikkelen. CityGate is een complex en grootschalig project. Zo zal ruim 130.000 m² van de wijk op termijn een facelift krijgen. Het CityGate-programma bestaat uit drie projecten met elk zijn eigen identiteit: CityGate I, CityGate II en CityGate III. 

Kenmerken

Infrastructuur

• 96 geconventioneerde woningen
• Een kinderopvang, namelijk een gemeentecrèche van 868 m² die wordt gefinancierd door het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO)
• 1.812 m² polyvalente ruimten (handel, kantoren, voorzieningen …)

Een multifunctioneel gebouw

CityGate I - Goederen brengt een vernieuwend concept op het vlak van gemengdheid: het multifunctionele gebouw. In dat gebouw van 3.924 m² wordt woongelegenheid samengebracht met de meest uiteenlopende activiteiten. Het bestaat daarom uit repetitieve modulaire ruimten. De verschillende bestemmingen worden als volgt gespreid:

• 1.206,25 m² ateliers op de begane grond;
• 1.593,01 m² ruimten voor economische activiteiten op de eerste verdiepingen;
• 1.125,69 m² woningen tegen vrije prijs op de hoogste verdiepingen.

Partners

• Architect: A2M, Urban Platform, ORG
• Projectontwikkelaar: Kairos

Planning

• Gunning van de opdracht: juni 2018
• Uitreiking van de stedenbouwkundige vergunning: mei 2020
• Start van de werken: mei 2021 
• Einde van de werken: oktober 2024