In het kort
In het zuiden van Anderlecht strekt NovaCity zich uit op een perceel van bijna 2 hectare tussen de Klaverstraat, de Bergense Steenweg en de spoorweg. Met het project toveren we geleidelijk aan een brownfield om tot een gemengde wijk met woningen, productieactiviteiten en buurtvoorzieningen.
NovaCity is een totaalproject: we bouwen er geconventioneerde woningen, kmo-ruimten, winkels en nieuwe buurtvoorzieningen in 2 fasen. NovaCity I werd in 2022 ingehuldigd. Het is ons eerste project met verticale functiemenging: je vindt er op één en dezelfde site ateliers voor productieactiviteiten en woningen.
In afwachting dat het project volledig vorm krijgt, werden en worden nu nog altijd een aantal gebouwen op de site tijdelijk gebruikt voor sociale doeleinden. Zo staan ze niet leeg en tegelijk reiken we kwestbare gezinnen een voorlopige woonoplossing aan.
Stadsproject in twee fasen
Het NovaCity-masterplan voorziet in een stapsgewijze herontwikkeling van het bouwblok in twee fasen:
- Fase 1: eerst is er op het zuidelijke deel van het perceel (aan de spoorweg) 7.800 m² aan gebouwen opgetrokken voor productieactiviteiten van kmo’s, met op de verdiepingen 63 woningen. In die fase zijn ook de openbare wegen aangelegd. NovaCity I werd ingehuldigd in december 2022.
- Fase 2: op het noordelijke deel (Klaverstraat) bouwen we 177 geconventioneerde woningen met winkels en een gemeentelijke wijkantenne. De werken voor NovaCity II starten normaal eind 2026.
Tijdelijk gebruik met sociale inslag
Vóór de werken op de site startten, zette citydev.brussels er een tijdelijkgebruiksproject op in partnerschap met de Brusselse Federatie van Unie voor de Huisvesting (BFUH), die opkomt voor het recht op huisvesting in het Brussels Gewest.
Bij dat project lieten we gezinnen die in precaire omstandigheden leefden, tijdelijk hun intrek nemen in een aantal leegstaande gebouwen op de site die nog in goede staat waren. Zo konden we er meteen ook voor zorgen dat die niet leegstonden vóór ze werden gesloopt of herbestemd.
Dat was geen duurzame vorm van huisvesting, maar het bood de gezinnen wel een minimum aan comfort en veiligheid, en een dak boven hun hoofd. Dankzij de erg lage prijzen gaf die tijdelijke oplossing hun de kans om wat te sparen en om op zoek te gaan naar een langeretermijnoplossing.
Via het project vonden tussen het najaar van 2018 en september 2019 verschillende gezinnen onderdak in drie huizen op de Klaverstraat en in een gebouw met drie appartementen op de Bergense Steenweg. We zetten dat tijdelijk gebruik daarna stop zodat de werken aan NovaCity I konden starten.
Een van de huizen op de Klaverstraat bleef wel behouden. Daar zijn nu nog altijd twee gezinnen tijdelijk gehuisvest. Ze worden begeleid door vzw ‘t Eilandje en blijven er tot de werken voor NovaCity II eind 2026 van start gaan.
Planning
Geschatte duur van het tijdelijk gebruik: 2018-2026
Klaverstraat
1070 Anderlecht
België
Verwante projecten
NovaCity I
Klaverstraat
Bergensesteenweg
1070 Anderlecht
België
Of hoe samenleven een hele uitdaging is
NovaCity II
Tussen de Klaverstraat, de Bergensesteenweg en de spoorweg
1070 Anderlecht
België
Of hoe “samen leven” een hele uitdaging is