En bref
Au sud de la commune d’Anderlecht, sur une parcelle de près de 2 hectares délimitée par la rue des Trèfles, la chaussée de Mons et le chemin de fer, le projet NovaCity transforme progressivement une ancienne friche en quartier mixte associant logements, activités productives et équipements de proximité.
Développé en deux phases, le projet global prévoit la création de logements conventionnés, d’espaces destinés aux PME, de commerces ainsi que de nouveaux équipements de quartier. NovaCity I, inauguré en 2022, constitue le premier projet de mixité verticale de citydev.brussels, combinant ateliers productifs et logements sur un même site.
En attendant la concrétisation complète du projet, plusieurs bâtiments présents sur le site ont fait l’objet d’occupations temporaires à vocation sociale afin d’éviter leur vacance et d’offrir des solutions d’hébergement transitoires à des familles en situation de précarité.
Un projet urbain développé en deux phases
Le masterplan NovaCity prévoit un redéveloppement progressif de l’îlot en deux étapes.
- Phase 1 : au sud de la parcelle (le long du chemin de fer), construction de bâtiments (7.800 m²) destinés aux activités productives de PME et de 63 logements aux étages de celles-ci, sans oublier la réalisation des futures voiries publiques. NovaCity I a été inauguré en décembre 2022.
- Phase 2 : au nord (rue des Trèfles), la construction de 177 logements conventionnés avec commerces et une antenne de quartier communale. Le démarrage du chantier de NovaCity II est normalement prévu fin 2026.
Une occupation temporaire à vocation sociale
Avant le lancement des travaux, citydev.brussels a développé un projet d’occupation temporaire en partenariat avec la FEBUL (Fédération Bruxelloise Unie pour le Logement), active dans la défense du droit au logement en Région bruxelloise.
Le projet visait à mettre temporairement à disposition des bâtiments vides encore en bon état pour accueillir des familles vivant dans des conditions précaires, tout en évitant la vacance des immeubles avant leur démolition ou leur réaffectation.
Même si ce type d'occupation n'est pas une solution durable, apporter un toit et un minimum de confort et de sécurité pour un prix très bas peut constituer une solution temporaire pour un ménage qui peut ainsi épargner de l'argent mais également prendre le temps de trouver une solution à plus long terme.
Entre l’automne 2018 et septembre 2019, trois maisons situées rue des Trèfles ainsi qu’un immeuble de trois appartements chaussée de Mons ont ainsi accueilli plusieurs familles. Les occupations ont ensuite pris fin afin de permettre le démarrage des travaux de NovaCity I.
Une des maisons situées rue des Trèfles a toutefois été conservée lors du chantier de la première phase. Ce bâtiment continue aujourd’hui à accueillir temporairement deux familles accompagnées par l’asbl L’Îlot, jusqu’au lancement des travaux de NovaCity II prévu fin 2026.
Planning
Durée estimée de l’occupation temporaire : 2018-2026
Rue des Trèfles
1070 Anderlecht
Belgique
Projets liés
NovaCity II
Entre la rue des Trèfles, la chaussée de Mons et le chemin de fer
1070 Anderlecht
Belgique
Phase 2 de NovaCity, consacrée aux logements