OT

Notre philosophie

Découvrez dans cette section l’ensemble de nos projets de développement en cours ainsi qu’une sélection de quelques-unes de nos réalisations récentes ou plus anciennes. Retrouvez également les informations concernant les occupations temporaires de nos terrains et de nos bâtiments.

Depuis plus de 40 ans, nous développons nos différents projets en poursuivant un objectif ambitieux : faire cohabiter mixité fonctionnelle, mixité sociale et réduction de l’impact environnemental.

Mixité fonctionnelle

Grâce à notre expérience de près de 45 ans, nous avons développé une grande expertise en matière de mixité fonctionnelle. Depuis nos débuts en 2011 avec Birmingham, nos projets ont évolué vers toujours plus de mixité, à savoir réunir sur la même surface logements, activités de production, équipements collectifs et espaces verts/publics.

Aujourd’hui, la démographie de la Région de Bruxelles Capitale augmente de façon exponentielle. Le défi est donc d’augmenter le nombre de logements tout en maintenant en ville des activités productives qui soient, en terme de nuisances éventuelles, compatibles avec un environnement urbain souvent dense. C’est pour cette raison, qu’aujourd’hui, la plupart des projets que nous développons font cohabiter harmonieusement les différentes fonctions.

Mixité sociale

Dans le prolongement de la mixité fonctionnelle, le développement de logements standards, conventionnés et sociaux dans un même projet permet une mixité sociale entre les différents habitants qui n’est pas présente dans les immeubles et bâtiments « classiques ».

Pour ce faire, nous travaillons étroitement en partenariat avec d’autres acteurs du logement comme la Société du Logement de la  Région Bruxelles-Capitale (SLRB).

Impact environnemental

Pionniers en matière de construction passive à Bruxelles, nous avons été les premiers à réaliser des bâtiments de logements entièrement passifs avant que cela en devienne obligatoire en 2015.

Déjà en 2007, la Charte pour l’Environnement donnait un signal clair venant de la Direction pour appuyer les initiatives au sein de citydev.brussels prenant davantage en compte les impacts environnementaux des réalisations de la Rénovation Urbaine et de l’Expansion Economique. Depuis, tous nos projets prennent en compte les nombreuses facettes du développement durable :

  • logements zéro énergie ;
  • écoconstruction (matériaux renouvelables/recyclables ,modularité, etc.) ;
  • recyclage de l’eau et mise en valeur de celle-ci (noues, par exemple)
  • affectation d’un architecte paysagiste à chaque projet
  • toiture verte intensive et/ou potagers sur toits ;
  • aménagements paysagers avec plantes indigènes et arbres à hautes tiges
  • priorité à la mobilité douce (parkings vélos en nombre, zone 30, etc.).