In het kort
Greenbizz II, vlak bij het kanaal in Laken, wordt een 'productiehotel' voor duurzame bedrijven. Dat is een gloednieuw concept. Het project vult kmo-park Greenbizz I aan. Dat is zo'n groot succes dat het de groeiende vraag naar kleine ateliers in het Brussels Gewest niet kan bijhouden. Qua milieuambities leggen we de lat erg hoog voor het project dankzij de EFRO-subsidie die we krijgen via het programma voor 2021-2027. Zo kunnen we nieuwe concepten uitproberen en tegelijk alles betaalbaar houden voor de bedrijven die zich in Greenbizz II vestigen.
Kmo-park 2.0: het productiehotel
In het Greenbizz II-gebouw zijn er 26 productieateliers gepland, op 4 verdiepingen: op het gelijkvloers komen er 2 van zo'n 300 m² met een mezzanine, op de 1ste verdieping 3 van zo’n 180 m² en op de 3 bovenste verdiepingen telkens 2 van 120 m² en 5 van 60 m².
De gelijkvloerse ateliers, met royale plafondhoogten van 6 meter, zijn geschikt voor activiteiten uit de agrovoedingssector of zwaardere industrie (denk aan schrijn-, smeed- of drukwerk). De ateliers op de verdiepingen zijn vooral bedoeld voor lichte activiteiten (zoals ambachten, hightech en immateriële goederen). Voor die ateliers zijn er goederenliften.
Gebouw dat openstaat voor de wijk
We hebben er bijzondere aandacht aan besteed om Greenbizz II te integreren in zijn omgeving.
Op het gelijkvloers komt een horecaruimte van zo'n 240 m², plus terras. Bedoeling is dat de bedrijven ze gebruiken als kantine en er hun knowhow tentoonstellen, én dat de buurtbewoners er elkaar ontmoeten. De aangrenzende mezzanine van 140 m² kan worden gebruikt als coworking- en opleidingsruimte. In die 2 ruimten samen kunnen lokale of zakelijke events voor tot 200 personen worden gehouden.
Vóór het gebouw komt er een nieuw multifunctioneel openbaar plein van 868 m². Bij de behouden we grotendeels de pumptrack van de Stad Brussel. De buurtbewoners zijn daar namelijk enorm op gesteld.
En om helemaal de connectie met de buurt te maken, komen er grote uitstalramen in de ateliers op de begane grond. De bedrijven kunnen er hun activiteiten in de kijker zetten en zo mee het plein doen leven.
Proeftuin voor milieuvoorbeeldigheid
Het stond van in het begin vast dat Greenbizz II een pilootproject zou worden rond duurzaamheid en kringloopeconomie. De ambitie in het bestek was duidelijk: de huidige Brusselse bouwnormen overstijgen en nieuwe oplossingen uitproberen die beter aansluiten bij de Europese toekomstvisie. Greenbizz II moet dus uitgroeien tot een referentieproject waaruit citydev.brussels en de bouwsector lessen kunnen trekken voor nieuwe ontwikkelingen.
Partners
Greenbizz II wordt ontwikkeld met een design-and-buildopdracht. citydev.brussels stuurt die aan. Democo voert de werken uit. Het ontwerp komt van GÉNÉRALE assemblée d’architectes en BC architects, bijgestaan door studiebureaus FTI, SEA+partners, D2S, iVec en Eco-Insight.
SECO staat in voor de specifieke controleopdracht rond het hergebruik van materialen en de naleving van het DNSH-principe (Do No Significant Harm).
Dit project kon tot stand komen dankzij een nauwe samenwerking met Leefmilieu Brussel, dat ons van in het prille begin begeleidt. In Greenbizz II testen we ook de tools die Leefmilieu Brussel heeft ontwikkeld. Bedoeling is ze helemaal af te stemmen op de nieuwe Europese regelgeving.
De nv Greenbizz, die nu al Greenbizz I beheert, gaat ook Greenbizz II beheren.
Het project wordt ondersteund door het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO).
Hoever staat het nu met het project?
- Uitschrijving van de opdracht: eind 2022
- Gunning van de opdracht: begin 2025
- Indiening van de vergunningsaanvraag: maart 2026
- Uitreiking van de vergunning: oktober 2026
- Start van de werken: 2de kwartaal 2027 (schatting)
- Einde van de werken: juni 2029 (schatting)
Dieudonné Lefèvrestraat 17
1020 Laken
België
Het perceel is zo’n 2.700 m² groot.
Het Greenbizz I-gebouw, dat wordt beheerd door greenbizz.brussels nv, is al de spil tussen de dichtbevolkte woonwijk van Laken in het noorden en de meer industriële buurt in het zuiden. Greenbizz II moet de verbinding tussen die twee zones nog versterken. Daarvoor komt er onder meer een nieuw openbaar plein tussen de twee gebouwen.
Ontdek ook
Verwante projecten
Greenbizz II
Dieudonné Lefèvrestraat/Claessensstraat
1020 Laken
België
Op de buurt gerichte openbare ruimten