In het kort
In de zomer van 2024 huldigden de gemeente Sint-Gillis en citydev.brussels Mairesse Garden in, hun project op de Munthofstraat. In het kader van het duurzaam wijkcontract Voorplein-Morichar renoveerden ze er een groot deel van een bouwblok, tot groot genoegen van inwoners van alle leeftijden.
Het project omvat namelijk negen nieuwe geconventioneerde woningen, een gemeentecrèche voor 28 kinderen, een knappe muurschildering en een volledig heraangelegd park. Zo heeft Mairesse Garden de leefomgeving in de wijk heel wat verbeterd.
Mooie samenwerking tussen overheidsinstanties
Afgaand op onze ervaring kloppen gemeenten al eens aan bij citydev.brussels om kleinschaligere projecten uit te voeren, waar ook vaak een openbare voorziening in zit.
Mairesse Garden is zo een project. De gemeente Sint-Gillis vertrouwde ons in 2017 een opdracht van gedelegeerd bouwheerschap toe. Doel: een groot deel van een bouwblok op de Munthofstraat herinrichten.
Het nieuwe project is vernoemd naar Joséphine Hortense Mairesse, de eerste vrouwelijke leerkracht in de gemeente.
Mix van woningen en openbare voorzieningen
De werken voor Mairesse Garden besloegen drie percelen:
- Waar vroeger de Renaultgarage was, staat nu een nieuw gebouw met zeven geconventioneerde woningen en een crèche.
- De mandelige eengezinswoning is omgebouwd tot twee geconventioneerde woningen.
- Het voormalige Coenenpark binnen in het bouwblok werd heraangelegd en kreeg een nieuwe naam: Joséphine Hortense Mairessepark.
Drie van de nieuwe appartementen zijn nulenergiewoningen. Alle appartementen zijn doorzonwoningen voor maximale lichtinval en natuurlijke ventilatie in de zomer.
De crèche, waar 28 kinderen kunnen worden opgevangen, heeft twee verdiepingen.
Het nieuwe Joséphine Hortense Mairessepark, midden in het bouwblok, omvat een groene ruimte en een speelplein van 900 m². Je kan het park in via de Coenenstraat en via een overdekte doorgang in de nieuwbouw op de Munthofstraat.
Mairesse Garden zet bovendien in op het milieu en het welzijn van de bewoners. Zo zijn er 17 fietsstaanplaatsen voor de nieuwe woningen en extensieve groendaken, en liggen er zonnepanelen op het dak.
Tot slot was een van de vereisten van de gemeente dat het erfgoed werd behouden. En dat is gebeurd: de voorgevel van de eengezinswoning is bijvoorbeeld volledig bewaard.
Kunst die het geheel verfraait
In 2021 startte citydev.brussels de campagne ArtCity op en stapte zo mee in de opkomende beweging om steden te verfraaien met streetart. Via dat initiatief willen we streetart integreren in onze vastgoedprojecten.
In Mairesse Garden maakte kunstenaar Dulk, via het kunstenaarscollectief All About Things, een fantastische, kleurrijke muurschildering. Het kunstwerk vrolijkt het openbare park op, tot groot jolijt van de kinderen van de nieuwe gemeentecrèche aan de overkant.
Eerste woonproject via erfpachtformule
In 2023 voerden we een nieuw instrument in om onze woningen te verkopen: erfpacht. Wanneer we verkopen onder erfpacht, houdt dat in dat citydev.brussels eigenaar blijft van de grond en dat de kopers van de woningen enkel de constructie betalen. Voor de grond betalen ze een jaarlijkse huur.
Mairesse Garden is het eerste project dat citydev.brussels verkoopt via die nieuwe formule.
Onze partners
Voor deze mooie transformatie lieten we ons bijstaan door architectenbureau Urban Platform en aannemer Louis De Waele Construction.
Enkele cijfers
Munthofstraat 137-139
1060 Sint-Gillis
België
