En bref
A l’été 2024, la Commune de Saint-Gilles et citydev.brussels ont inauguré Mairesse Garden dans la rue de l’Hôtel des Monnaies. Dans le cadre du Contrat de Quartier durable Parvis-Morichar , ce projet a permis la rénovation d’une grande partie d’îlot pour le plus grand plaisir des habitants, petits et grands.
En effet, avec neuf nouveaux logements conventionnés, une crèche communale pour 28 enfants, une fresque artistique et un parc entièrement réaménagé, Mairesse Garden a considérablement amélioré le cadre de vie du quartier.
Une belle collaboration entre pouvoirs publics
Au vu de son expérience, citydev.brussels réalise également, à la demande des communes, des projets de plus petite taille comprenant souvent un équipement public.
C’était le cas pour Mairesse Garden : en 2017, la Commune de Saint-Gilles nous a confié une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée en vue de réaménager une vaste partie d’îlot dans la Rue de l'Hôtel des Monnaies.
Le nouveau projet a été baptisé du nom de la première femme à accéder à la fonction d'institutrice à Saint-Gilles : Joséphine Hortense Mairesse.
Un projet qui allie logements et équipements publics
Les travaux de Mairesse Garden se sont étendus sur 3 parcelles :
- un ancien garage Renault a fait place à un nouveau bâtiment comptant sept logements conventionnés et une crèche ;
- une maison unifamiliale mitoyenne a été transformée en deux logements conventionnés ;
- l’ancien parc Coenen en intérieur d’îlot a été réaménagé et rebaptisé parc Joséphine Hortense Mairesse.
Trois des logements neufs sont zéro énergie. Tous les appartements sont traversants pour maximiser la luminosité et obtenir une ventilation naturelle en été.
La crèche, qui peut accueillir 28 enfants, est répartie sur deux étages.
Le nouveau parc Joséphine Hortense Mairesse, situé au cœur de l’îlot, comprend un espace vert ainsi qu’une plaine de jeux pour les enfants de 900 m². Il est accessible depuis la rue Coenen et depuis la rue de l’Hôtel des Monnaies, via un passage couvert créé au travers de la nouvelle construction.
Axé sur le bien-être des habitants et soucieux de l’environnement, Mairesse Garden offre aussi 17 emplacements vélos pour les habitants des nouveaux logements, des toitures vertes extensives et des panneaux photovoltaïques en toiture.
Enfin, une des exigences de la Commune était de préserver le patrimoine. Ainsi, la façade avant de la maison unifamiliale a été entièrement conservée.
De l’art pour embellir l’ensemble
En 2021, citydev.brussels a lancé sa campagne ArtCity qui s’inscrit dans la mouvance de l’art urbain comme moyen d’embellissement pour les villes. Avec cette initiative, elle vise à intégrer l’art urbain dans ses projets immobiliers.
Dans Mairesse Garden, une fresque colorée et fantastique a été réalisée par l’artiste Dulk, via le collectif d’artistes All About Things . Cette belle œuvre illumine davantage le parc public et fait face à la nouvelle crèche communale pour le plaisir des enfants.
Premier projet de logements vendu sous emphytéose
En 2023, citydev.brussels a mis en place un nouvel outil d’emphytéose pour la vente de ses logements. La vente sous emphytéose implique que citydev.brussels reste propriétaire du terrain et qu’au moment de l’achat, les acquéreurs des logements ne paient que pour la construction. Pour le terrain, les acquéreurs paient un loyer annuel.
Mairesse Garden est le premier projet vendu par citydev.brussels sous cette nouvelle formule.
Nos partenaires
Pour réaliser cette belle reconversion , citydev.brussels a été épaulée par le bureau d’architecture Urban Platform et l’entrepreneur Louis De Waele Construction.
En chiffres
Rue de l'Hôtel des Monnaies 137-139
1060 Saint-Gilles
Belgique
