LavoisierCity

Context

In 2011 bouwden we een deel van de voormalige tabaksfabriek van British American Tobacco in Sint-Jans-Molenbeek om tot ruimten voor productieactiviteiten. We gaan voort op dat elan om de gemeente te doen heropleven en bouwen daarom op een ander stuk van de site woningen.

De Lavoisier-site, waar verschillende industriegebouwen en een administratief gebouw staan, is intussen opgesplitst in meerdere losstaande entiteiten:

• een van de entiteiten werd verkocht aan de gemeente Sint-Jans-Molenbeek
• een andere werd verkocht aan de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). Die bouwde er 89 sociale en middelgrote woningen
• het fabrieksgedeelte werd getransformeerd tot ruimten voor lichte productieactiviteiten of activiteiten voor de productie van immateriële goederen
• in het resterende gebouw heeft British American Tobacco nog steeds kantoren, maar de huurovereenkomst loopt af op 28 maart 2020

We zijn nu van plan om in dat kantoorgebouw kwaliteitsvolle geconventioneerde woningen in te richten en zo meer sociale gemengdheid in de wijk te brengen.

©WAX

Kenmerken van het project

Infrastructuur

Bedrijvengedeelte

• 8 bedrijven/kmo's verdeeld over de 14.674 m² van het gebouw Lavoisier

Woongedeelte

• 93 woningen van citydev.brussels in de pijplijn in het bestaande kantoorgebouw en in een nieuw gebouw
• 54 sociale woningen van de BGHM
• 35 middelgrote woningen van de BGHM

Partners

• Deel geconventioneerde woningen: citydev.brussels
• Projectontwerper: Trans Architectuur – Wessel de Jonge Architecten – Java Architecten/s

Planning

Inhuldiging van het gedeelte voor productieactiviteiten: 2011

Inhuldiging van de BGHM-woningen: september 2017

Deel middelgrote woningen citydev.brussels 

• Uitreiking vergunningen: februari 2023
• Uitschrijving promotieopdracht: juni 2023
• Gunning opdracht: oktober 2023
• Start werken: april 2024 (schatting)
• Einde werken: december 2026 (schatting)
• Commercialisatie: nog niet meegedeeld