En bref
Le projet LavoisierCity se situe sur le site d’une ancienne usine de tabac qui, au cours de la dernière décennie, a été transformé en un quartier mixte. Sur la dernière parcelle disponible, nous allons créer un projet de logements afin de compléter l’offre existante sur le site et de renforcer la mixité sociale au sein du quartier.
Nous y réaliserons 85 logements acquisitifs, deux surfaces commerciales, un parking souterrain et un jardin commun en cœur d’îlot.
Historique du site
Le projet LavoisierCity se situe sur le site de l’ancienne manufacture de tabac de la société British American Tobacco.
En 2011, nous avons réaménagé une partie du site en espaces pour activités productives. Huit PME se répartissent sur les 14.674 m² du bâtiment dénommé ‘Lavoisier’.
Deux autres parties ont été vendues à la commune de Molenbeek-Saint-Jean et à la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB). Celle-ci y a développé 89 logements sociaux et moyens, qui ont été inaugurés en 2017.
85 nouveaux logements
Aujourd’hui, nous nous penchons sur la reconversion de la dernière partie du site, celle des bureaux qui ont été occupés par le British American Tobacco jusqu’en 2020.
Le projet comprendra deux volets :
- la transformation du bâtiment de bureaux existant en 42 logements conventionnés. Notre objectif est de le reconvertir en limitant les démolitions ;
- la construction d’un nouveau bâtiment de 43 logements conventionnés et de deux commerces, à l’angle de la rue de Koninck et de la rue Van Kalck.
Pour améliorer la qualité paysagère, une partie des parcelles voisines (actuellement le parking des activités économiques et des logements sociaux) a été acquise afin d’augmenter les zones verdurisées.
Revitaliser le quartier
Avec LavoisierCity, notre volonté est de poursuivre notre objectif de revitalisation de la commune de Molenbeek-Saint-Jean.
Les 85 logements acquisitifs conventionnés et les deux commerces viendront compléter les autres affectations déjà présentes sur le site et promouvront ainsi la mixité sociale et fonctionnelle au sein du quartier.
Nos partenaires
Le projet a été conçu par l’association des bureaux ATAMA, WDJArchitecten et Java Architecten/s.
Où en est le projet ?
- Délivrance du permis d’urbanisme : décembre 2023
- Lancement du marché de promotion : novembre 2024
- Attribution du marché de promotion : octobre 2025
- Début des travaux : fin 2025
- Fin des travaux : fin 2026
Adresse
Rue De Koninck
1080 Molenbeek-Saint-Jean
Belgique
