CityGate III

In het kort

CityGate III wordt ontwikkeld op de site van de voormalige Leonidas-fabriek, die citydev.brussels in oktober 2016 kocht. Die site van ongeveer een hectare is op het GBP ingekleurd als sterk gemengd gebied, en is bestemd voor een gemengd stadsproject met woningen en economische activiteiten. In afwachting van de verbouwingen, werd de site tijdelijk gebruikt in enkele fases.

Veranderend tijdelijk gebruik

Het hoofddoel van het tijdelijk gebruik op CityGate III? In afwachting van het definitieve project de site actief beheren en zo leegstand voorkomen. Het volledige CityGate-programma is gefaseerd (I, II, III en IV). Dat betekent dat de planning voor CityGate III rechtstreeks afhangt van hoe de voorgaande fases vorderen. Die onderlinge afhankelijkheid leidt tot een complexe – soms krappe – faseplanning, en dat heeft gevolgen voor de tijdelijkgebruiksmogelijkheden.

Tegen die achtergrond was het gebruik van de site altijd in verandering. Gestructureerdere periodes van activiteit wisselden af met fases die veeleer transitoir of logistiek waren, afhankelijk van de technische beperkingen en de planning van de werken. Dankzij die pragmatische aanpak konden we de site wel actief en in gebruik houden, en ze tegelijk aanpassen aan de operationele realiteit van het toekomstige stadsproject.

Eerste fase: productief en lokaal gebruik

CityGate III huisvestte een tiental bedrijven, voornamelijk uit de bouw, de ambachten en de kringloopeconomie. Eén daarvan is Rotor DC. Dat bedrijf onderscheidt zich door zijn activiteiten: het verzamelt en herwaardeert sloopmateriaal – kringloopeconomie ten top. Er streken ook verschillende schrijnwerkateliers neer, zoals Woodworker, Nom Pareil en Anima Capital, vlak naast andere gespecialiseerde bouwbedrijven, zoals Bbuild en Global Concept. En er werden ook sociaal gerichte activiteiten georganiseerd op de site. Zo was er Foot Inside, een indoorvoetbalhal met activiteiten voor de wijkbewoners.

Tweede fase: kort gebruik

Na de sloop- en saneringswerken in 2023-2024, ging de site een tweede fase in. In 2025 liepen er eerst korte tijdelijkgebruiksprojecten.

Binnenkort komt er dan nog een project met modulaire woningen dat het tijdelijk gebruik voortzet in dienst van de stad.

Adres

Prévinairestraat
1070 Anderlecht
België

CityGate III-project ligt in Anderlecht, op de hoek van de Prévinairestraat en de Kommenstraat, in het hart van de Kuregemwijk, in een dichte stadsomgeving in volle verandering.