In een notendop
Belgrad is een van onze twee pilootprojecten (het andere is Mérode) die we bouwen met een CLT-skelet (cross-laminated-timber of kruislaaghout). De gemeente Sint-Gillis gaf citydev.brussels in 2018 de opdracht van gedelegeerd bouwheerschap voor de ontwikkeling van 20 geconventioneerde koopwoningen, een kringloopwinkel van 1.500 m² en een gemeenschappelijke tuin van 324 m². Het project wordt ontwikkeld onder het stadsvernieuwingscontract (SVC) voor de Koningslaan.
De voordelen van houtskeletbouw
Door te kiezen voor CLT-skeletbouw, beantwoorden we aan verschillende doelstellingen. Hout is een veelzijdig materiaal op architecturaal vlak, maar speelt bovendien een cruciale rol als koolstofput – wat het een bondgenoot maakt voor de energietransitie.
Het past ook perfect in de concepten van circulaire economie en upcycling dankzij de vaak omkeerbare structuren, waardoor volledige stukken kunnen worden hergebruikt in nieuwe projecten. Niet-herbruikbare onderdelen kunnen een tweede leven vinden in andere toepassingen, worden gerecycleerd of worden gebruikt als energiebron.
Nog een voordeel van CLT-bouw: je kunt de constructies elders prefabriceren. Dat betekent dus minder lang monteren ter plaatse en zo weinig mogelijk geluidsoverlast, verkeer en afval.
Grootse energieprestaties
Het geheel van 20 woningen zal energieneutraal zijn, wat een heel knappe energieprestatie is in de bouwsector. Dat uitstekende niveau halen we dankzij de isolerende eigenschappen van hout, maar ook door zonnepanelen en warmtepompen. Er worden geen fossiele brandstoffen gebruikt.
Een kringloopwinkel, voor wie?
Al wie meubels of decoratie kwijt wil of net op de kop wil tikken, zal terechtkunnen in de kringloopwinkel van 1.500 m². Die zal namelijk spullen inzamelen, sorteren, herstellen en daarna verkopen.
Hoever staat het met het project?
- Gunning van de opdracht: december 2023
- Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning: september 2024
- Uitreiking van de stedenbouwkundige vergunning: juli 2025
- Start van de werken: februari 2026
- Einde van de werken: januari 2028 (schatting)
Partners
- Promotor: Ciril nv
- Algemeen aannemer: Democo nv
- Architecten: STUDIOBONT architecten bv en GÉNÉRALE cvba
Adres
Belgradostraat 100-104
1060 Sint-Gillis
België
