En bref
Belgrad est un de nos deux projets pilotes (avec Mérode) qui utilisent le principe de construction en ossature bois CLT (Cross Laminated Timber). Il s’agit d’une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée qui nous a été confiée en 2018 par la commune de Saint-Gilles pour y développer 20 logements acquisitifs conventionnés, une recyclerie sociale de 1500m² et un jardin commun de 324m². Le projet est développé dans le cadre du Contrat de rénovation urbaine (CRU) ROI.
Les atouts de l’ossature bois
Le choix de la construction en ossature bois de type CLT (Cross Laminated Timber) permet de répondre à plusieurs objectifs. En plus de sa polyvalence architecturale, le bois joue un rôle crucial en tant que puits de carbone ce qui en fait un allié pour la transition énergétique.
Elle s'inscrit aussi parfaitement dans le concept d'économie circulaire et d’upcycling grâce à des structures qui sont souvent réversibles, permettant ainsi la réutilisation de pièces entières dans des projets futurs. Les éléments non réutilisables peuvent trouver une seconde vie dans d'autres applications, être recyclés, ou servir de source d'énergie.
Cette méthode de construction offre également l’avantage de pouvoir être préfabriquée hors site, ce qui réduit les délais de montage in situ, minimise les nuisances sonores, le trafic et la production de déchet.
Des performances énergétiques élevées
L’ensemble des 20 logements sera zéro énergie, une performance énergétique très élevée dans le secteur de la construction. Ce niveau d’excellence a pu être atteint grâce aux propriétés d’isolation du bois, mais également à la présence de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleurs, le tout, sans emploi d’énergie fossile.
Une recyclerie sociale pour qui ?
La recyclerie sociale d’une surface de 1500m² aura pour but de collecter, trier et réparer tout objet d’ameublement ou de décoration dont le citoyen souhaite se débarrasser. Les objets remis à neuf seront ensuite vendus dans le magasin de la recyclerie.
Où en est le projet ?
- Attribution du marché : décembre 2023
- Demande du permis d'urbanisme : septembre 2024
- Obtention du permis d’urbanisme : juillet 2025
- Démarrage du chantier : janvier 2026 (estimation)
- Fin du chantier : janvier 2028 (estimation)
Adresse
Rue de Belgrade 100-104
1060 Saint-Gilles
Belgique
