En bref
Mérode est l’un de nos deux projets-pilotes (avec Belgrad) qui utilise le principe de construction en ossature bois CLT (Cross Laminated Timber). Situé sur la commune de Saint-Gilles, le projet comprendra 6 logements acquisitifs conventionnés et une crèche communale néerlandophone pour 24 enfants sur deux niveaux, financée en partie par les Fonds Européens (FEDER 2021-2027). Il s’agit d’une mission de maîtrise d’ouvrage déléguée qui nous a été confiée par la commune de Saint-Gilles. Le projet est développé dans le cadre du contrat de quartier Midi.
Les atouts de l’ossature bois
Le choix de la construction en ossature bois de type CLT (Cross Laminated Timber) permet de répondre à plusieurs objectifs. En plus de sa polyvalence architecturale, le bois joue un rôle crucial en tant que puits de carbone ce qui en fait un allié pour la transition énergétique
Elle s'inscrit aussi parfaitement dans le concept d'économie circulaire et d’upcycling grâce à des structures sont souvent réversibles, permettant la réutilisation de pièces entières dans des projets futurs. Les éléments non réutilisables peuvent trouver une seconde vie dans d'autres applications, être recyclés, ou servir de source d'énergie.
Cette méthode de construction offre également l’avantage de pouvoir être préfabriquée hors site, ce qui réduit les délais de montage in situ, minimise les nuisances sonores, le trafic et la production de déchet.
Des performances énergétiques élevées
L’ensemble des 6 logements sera zéro énergie, une performance énergétique très élevée dans le secteur de la construction. Ce niveau d’excellence a pu être atteint grâce aux propriétés d’isolation du bois, mais également à la présence de panneaux photovoltaïques.
Une cour de récréation verte
Toute la surface non bâtie sera désimperméabilisée et aménagée en jardin. Ce nouvel espace vert deviendra ainsi non seulement un espace de jeux pour la crèche, mais aussi un jardin didactique accessible à l'école Balder et aux autres utilisateurs. L'eau de pluie sera collectée au maximum pour être réutilisée dans le bâtiment.
Où en est le projet ?
- Lancement marché auteur de projet : janvier 2022
- Attribution marché auteur de projet : octobre 2023
- Demande du permis d’urbanisme : octobre 2024
- Obtention du permis d’urbanisme : juillet 2025
- Lancement marché de travaux : fin 2025
- Début de chantier : fin 2026 (estimation)
- Fin de chantier : 2028 (estimation)
Partenaires
- Architectes : Ledroit Pierret Polet Architectes (LPPA) & a practice
Adresse
Rue de Mérode 97-103
1060 Saint-Gilles
Belgique
