Occupations temporaires
Je ziet het steeds vaker in het Brussels Gewest: sites en gebouwen die een tijdelijke invulling krijgen in afwachting van hun definitieve transformatie. Grote stadsontwikkelingsprojecten zijn werken van lange adem en vastgoed kan dan lang leegstaan. Maar zo hóéft het niet te lopen. Je kan de lege ruimten ook tijdelijk invullen en gelijk inspelen op de onmiddellijke behoeften van heel wat spelers.
Zo’n tijdelijk gebruik heeft een heleboel voordelen. Projectdragers met de meeste uiteenlopende achtergronden vinden een goedkope plek om hun activiteiten op te zetten en uit te testen. Economische, socioculturele, ambachtelijke, educatieve of productieactiviteiten ... Noem maar op. Ook de eigenaar doet een goede zaak: hij kan zijn onderhoudskosten drukken, en vermijdt dat zijn vastgoed blijft leegstaan of gekraakt wordt. En dan is er nog het voordeel op grotere schaal, want tijdelijk gebruik kan ook hele wijken nieuw leven inblazen.
Sites van citydev.brussels bieden plek aan heel wat initiatieven
citydev.brussels kent de vraag naar grond en gebouwen in het Brussels Gewest en is expert in de ontwikkeling van grote openbare vastgoedprojecten. Het hoeft dan ook niet te verbazen dat ze al jaren tijdelijk gebruik faciliteert.
Om zich op een citydev.brussels-site te vestigen, moeten tijdelijkgebruiksprojecten voldoen aan verschillende criteria, waaronder:
- Het gebruik van het vastgoed is noodzakelijkerwijs tijdelijk (2 jaar).
- Het project heeft toegevoegde waarde voor de wijk en haar bewoners.
- Als er verschillende projecten worden voorgesteld, vullen die elkaar aan op sociaal, cultureel en economisch vlak.
- De gemeente in kwestie wordt bij het project betrokken.
Tientallen projecten vonden vanuit die filosofie al hun weg naar onze sites. Hieronder staan een aantal voorbeelden.
Principe krijgt vaste vorm via het loket voor tijdelijke gebruiksbestemmingen
Omdat ze het belang van tijdelijk gebruik inzag, besloot de Brusselse regering al in 2021 om een loket voor tijdelijke gebruiksbestemmingen op te richten. Ze gaf citydev.brussels en perspective.brussels de opdracht om het te coördineren.
Gezien haar expertise verzorgt citydev.brussels de operationele kant van het loket. Haar team begeleidt projectdragers en eigenaars uit de openbare en private sector, en matcht zo vraag en aanbod. Het schrijft ook oproepen tot het indienen van blijken van belangstelling (OIB’s) uit. Daarmee overstijgt het het insidersnetwerk en zet het vastgoed dat beschikbaar is voor tijdelijk gebruik, ook bij een ruimer publiek in de kijker. Al wie interesse heeft (professional of amateur, met ervaring of niet) kan op die oproepen reageren en zich kandidaat stellen als tijdelijk gebruiker of beheerder van het vastgoed.
perspective.brussels focust dan weer op de strategische en prospectieve kant van het loket. Vanuit zijn multidisciplinaire expertise rond territoriale ontwikkeling bezielt het team van perspective.brussels de gewestelijke uitwisselingen en een netwerk van spelers die met tijdelijk gebruik bezig zijn. Maar zijn opdracht strekt verder dan dat: het team monitort ook de ontwikkeling van tijdelijk gebruik, en vergaart en verspreidt kennis over het thema.
Website is toegangspoort tot het loket
www.temporary.brussels is er in de eerste plaats voor projectdragers en eigenaars van een gebouw of site die op zoek zijn naar een tijdelijk gebruiker.
Je vindt er onder andere:
- de laatste nieuwtjes;
- een contactformulier;
- een kaart waarop de tijdelijkgebruiksprojecten in het Brussels Gewest zijn aangeduid;
- een roadmap voor als je zelf een project wil opstarten;
- 186 praktische vragen;
- een bibliotheek, waar je het antwoord vindt op juridische, financiële, administratieve of andere vragen.