Le principe d’occuper un site ou un bâtiment de manière temporaire avant une reconversion définitive est une logique qui se développe de plus en plus en région bruxelloise. Alors que les grands développements urbains s’inscrivent dans une longue durée, durant laquelle des espaces sont laissés vacants, une occupation temporaire de ces espaces répond aux besoins immédiats d’une multitude d’acteurs. Cela permet tout d’abord à des porteurs de projets de tous horizons qui cherchent des espaces à faible coût d’organiser et tester divers types d’activités (productives, économiques, socio-culturelles, artisanales, éducatives…). 

Ensuite, pour les propriétaires de site, cette occupation permet de couvrir les frais de maintenance et de lutter contre la vacance immobilière et le squat de bâtiments vides. L’occupation temporaire, c’est également un levier d’activation pour la revitalisation de quartiers entiers.  

De nombreuses initiative sur les sites appartenant à citydev.brussels 

Grâce à ses connaissances des besoins bruxellois en matière d’immobilier et de foncier et à son expertise en matière de développement de grands projets immobiliers publics, citydev.brussels agit comme facilitateur d’occupations temporaires depuis de nombreuses années déjà. 

Pour s’installer sur un site appartenant à citydev.brussels, les projets issus de cet urbanisme transitoire doivent répondre à différents critères dont : 

• Une durée d’occupation nécessairement temporaire (2 ans). 

• L’apport d’une valeur ajoutée pour le quartier et les habitants. 

• Une complémentarité des projets proposés entre les dimensions sociale, culturelle et économique. 

• L’implication des autorités communales. 

Des dizaines de projets ont ainsi été accueillis sur nos sites en vertu de cette philosophie. 

Vous en retrouverez quelques-uns illustrés ci-dessous. 

La formalisation du principe via le Guichet des Occupations Temporaires 

Conscient de l’enjeu des occupations temporaires, le Gouvernement bruxellois a décidé dès 2021 de mettre en place un Guichet des occupations temporaires et a mandaté citydev.brussels et perspective.brussels pour sa coordination. 

Au vu de notre expertise, l’équipe de citydev.brussels est en charge du volet opérationnel du guichet et accompagne les porteurs de projets et les propriétaires, tant publics que privés, en leur proposant des lieux pour développer leurs activités. Nous diffusons des Appels à Manifestation d’Intérêt (AMI) afin de permettre aux lieux existants de se faire connaître au sein d’un réseau plus large que celui seul réservé aux initiés de l’occupation temporaire et permettre ainsi à toute personne intéressée (amateur, professionnel ou novice) de remettre candidature pour l’occupation/gestion temporaire du bien présenté dans l’AMI.  

perspective.brussels est quant à elle en charge du volet prospectif et stratégique du guichet. Avec son expertise multidisciplinaire en matière de développement territorial, son équipe anime les échanges régionaux et un réseau d’acteurs de l’occupation temporaire. Elle est aussi chargée de monitorer le développement des occupations temporaires, de développer et de communiquer les connaissances sur la thématique. 

Un site internet comme porte d’entrée du Guichet 

www.temporary.brussels s’adresse en particulier aux porteurs de projets, ainsi qu’aux propriétaires d’un bâtiment ou site et à la recherche d’un occupant.  

On y retrouve entre autres : 

• Les dernières actualités ; 

• Un formulaire de contact ; 

• Une cartographie avec les projets temporaires sur le territoire bruxellois ; 

• Une feuille de route pour lancer un projet ; 

• 186 questions pratiques ; 

• Une bibliothèque (pour répondre à des questions juridiques, financières, administratives ou autres).