In het kort
In de Anderlechtse wijk Erasmus Gardens komt een gebouw met 105 woningen die worden verkocht onder de citydev.brussels-voorwaarden. Dat project komt er dankzij onze 8ste projectoproep, die we uitschreven in 2023.
Publieke woningen in een privéproject
Erasmus Gardens is een groot woonproject van Erasmus Gardens nv (BPI Real Estate en Belfius Immo), en ligt vlak bij het Erasmusziekenhuis en de ULB-campus. De ontwikkelaars gaven het startschot voor de hele operatie in 2015. Er zijn al verschillende gebouwen opgeleverd of in aanbouw, voor andere moet de bouwfase nog van start gaan.
Dat is het geval voor het gebouw op kavel F2, tussen de Irisdreef, de Sneeuwklokjesdreef en de Seringenlaan. In dat gebouw komen alleen geconventioneerde woningen: 150 tweezijdig georiënteerde of doorzonappartementen die allemaal voldoen aan onze kwaliteitsnormen. Ze worden verkocht aan middeninkomengezinnen volgens de citydev.brussels-voorwaarden.
Gedeelde ruimten die openstaan voor de wijk
Het project voorziet ook in ruimten die het samenleven stimuleren.
Zo komt er op het gelijkvloers een gemeenschapsruimte van 76 m² voor wijk- of verenigingsactiviteiten. Binnen in het huizenblok wordt er een ecologisch tuin aangelegd, met een recreatieve ontmoetingsruimte, lokale plantsoorten, enkele bomen, en ook een wadi voor het regenwaterbeheer.
Het project krijgt subsidiesteun van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De naam Erasmus Gardens Iris is dan ook een knipoog naar de iris, het embleem van het gewest. Er zullen ook irissen worden geplant op de site.
Projectoproepen: een hefboom tegen grondschaarste
Erasmus Garden Iris komt er na onze 8ste projectoproep, die we uitschreven in 2023.
Een van de opdrachten van citydev.brussels is om betaalbare woningen te bouwen. Maar door het tekort aan bebouwbare grond is dat niet makkelijk. Daarom schrijven we projectoproepen uit. Daarmee schakelen we privépromotoren in om betaalbare woningen te produceren.
Het principe is simpel: de promotoren integreren een aantal geconventioneerde woningen in hun project. In ruil krijgen ze financiële steun van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Hoever staat het nu met het project?
- Uitschrijving van de projectoproep: 2023
- Selectie van het project: juli 2025
- Aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning: april 2026
- Uitreiking van de stedenbouwkundige vergunning: oktober 2026 (schatting)
- Start van de werken: 1ste kwartaal van 2027 (schatting)
- Einde van de werken: 1ste kwartaal van 2029 (schatting)
Adres:
Sneeuwklokjesdreef
1070 Anderlecht
België
Erasmus Garden – kavel F2
Irisdreef, Sneeuwklokjesdreef en Seringenlaan
1070 Anderlecht