In het kort
CityCampus werd ingehuldigd in mei 2023 en telt 70 sociale woningen, 293 studentenwoningen en 18 productieruimten voor de agrovoedingssector. Dit complex is een vernieuwende mix van functies in de hoogte.
Dit project heeft een industriesite van 1,7 hectare nieuw leven ingeblazen. Die was in onbruik geraakt sinds de vorige gebruiker er wegging in 2007. Dit project zorgt voor een functionele en sociale mix - een echte meerwaarde voor de wijk.
Een achtste kmo-park, specifiek voor agrovoeding
CityCampus is het achtste kmo-park van citydev.brussels, en omvat 18 ateliers.
We kozen ervoor om de ateliers voornamelijk voor te behouden voor agrovoedingsbedrijven. Die strategische keuze houdt verband met de nabijheid van CERIA/COOVI. We willen anderzijds ook voldoen aan de zeer sterke vraag naar dat soort ruimten voor deze sector met tal van lokale en duurzame initiatieven die staan te popelen om door te groeien.
De verhuizing en het behoud van een aantal productieactiviteiten naar het hart van het Brussels Gewest maakt deel uit van Shifting Economy, de gewestelijke economischetransitiestrategie, waar we 100 % achter staan. Met CityCampus willen we producenten en consumenten dichter bij elkaar brengen. Bovendien leidt de aanwezigheid van kmo-ateliers in de stad tot meer jobs en vergroot het de veerkracht van de Brusselse economie.
Kmo-park CityCampus vind je op de begane grond van het hoofdbouwblok. Het is toegankelijk via een aparte in- en uitgang in het blok.
De ateliers blijven in handen van citydev.brussels, die ze verhuurt volgens haar nieuwe erkenningscriteria en met incentives om bedrijven zich te laten inzetten voor de circulaire, duurzame economische transitie.
70 sociale woningen en bijna 300 studentenwoningen
CityCampus biedt ook 70 publieke sociale huurwoningen die de Anderlechtse Haard gaat beheren voor de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). Van die 70 zijn er 44 appartementen op de verdiepingen boven de kmo-ateliers en 26 eengezinswoningen met tuin in een apart huizenblok.
Boven op de kmo-ateliers vind je ook 293 studentenwoningen. Privébeheerder Heres brengt die aan de man en baat die uit.
De bewoners hebben toegang tot groene ruimten en een gedeeld terras op het dak.
Met deze nieuwe woningen speelt CityCampus in op een reële behoefte van studenten en gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in Brussel.
Een mix van tal van troeven
citydev.brussels koos bewust voor een verticale mix van verschillende functies. Het doel is een gemeenschapsleven op poten te zetten waarin alle gebruikers van de site samenleven en elkaar aanvullen.
Geluidsoverlast door productieactiviteiten wordt tot een minimum beperkt dankzij een akoestisch afdak met groendak in het bouwblok. De terugliggende woningen boven de ateliers zijn visueel gescheiden van het kmo-park. De aanwezigheid van kmo's brengt een verrijkende dynamiek met zich mee voor de inwoners. Dankzij de verschillende ontmoetingsruimten is er een harmonieuze en evenwichtige verdichting.
De architectuur bevordert bovendien interacties tussen de verschillende functies. Een nieuwe voetgangersstraat met bomen verbindt de productieactiviteiten, de nieuwe woningen, de COOVI- en CERIA-campussen en de bestaande wijk met elkaar. De kmo-ateliers geven uit op die straat met grote, uitnodigende etalages voor alle voorbijgangers.
Onze partners
CityCampus werd ontwikkeld door citydev.brussels in samenwerking met de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM), de Anderlechtse Haard en verschillende privépartners, waaronder Van Roey Vastgoed, architectenbureaus Binst Architects en ORG Permanent Modernity, studiebureau VK architects+engineers en beheerder van de studentenwoningen Heres.
Enkele cijfers
Emile Grysonlaan
1070 Anderlecht
België
