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Construisons aujourd'hui la ville de demain

En bref

Inauguré en mai 2023, CityCampus compte 70 logements sociaux, 293 logements étudiants et 18 espaces de production pour le secteur agroalimentaire. L’ensemble a été construit dans une mixité verticale innovante.

Cette réalisation a redynamisé un site industriel de 1,7 hectare, qui était désaffecté depuis que l’ancien occupant y avait cessé ses activités en 2007. La mixité fonctionnelle et sociale qui est générée par ce projet est d’une grande valeur pour le quartier.

Un huitième parc PME, spécialement destiné au secteur agroalimentaire

CityCampus est le huitième parc PME de citydev.brussels et compte 18 ateliers.

Nous avons fait le choix de réserver les ateliers principalement à des entreprises actives dans l’agroalimentaire. Ce choix stratégique est lié à la localisation du site à proximité du CERIA/COOVI. D’autre part, nous souhaitons ainsi répondre à la très forte demande de ce type d’espaces pour ce secteur qui regorge d’initiatives locales et durables qui n’attendent qu’à se développer.

Relocaliser et maintenir certaines activités productives au cœur de la Région bruxelloise fait partie de la stratégie de transition économique de la Région, la Shifting Economy, à laquelle nous adhérons pleinement. Avec CityCampus, nous visons à rapprocher les producteurs des consommateurs. Par ailleurs, la présence d’ateliers pour PME dans la ville permet de générer des emplois et d’augmenter la résilience de l’économie bruxelloise.

Le parc PME de CityCampus est implanté au rez-de-chaussée de l’îlot principal. Il est accessible via une entrée et sortie distinctes à l’intérieur de l’îlot.

Les ateliers restent la propriété de citydev.brussels qui les loue selon ses nouveaux critères d’agréments et incitants qui visent à encourager les entreprises à s’engager dans la transition économique, durable et circulaire.

70 logements sociaux et près de 300 logements étudiants

CityCampus offre également 70 logements publics sociaux locatifs qui sont gérés par le Foyer Anderlechtois, pour le compte de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB). Ces 70 logements sont répartis entre 44 appartements situés aux étages au-dessus des ateliers PME, et 26 maisons unifamiliales avec jardin dans un îlot distinct.

Sur les toitures des ateliers PME, on retrouve également 293 logements pour étudiants. Ils sont commercialisés et exploités par le gestionnaire privé Heres.

Les habitants ont accès à des espaces verts et une terrasse commune en toiture.

Avec ces nouveaux logements, CityCampus répond à un réel besoin des étudiants et des familles qui sont à la recherche d’un logement social de qualité en région bruxelloise.

Une mixité aux nombreux atouts

citydev.brussels a volontairement choisi d’aménager les différentes fonctions dans une mixité verticale. L’objectif recherché est de créer une vie en communauté où tous les utilisateurs du site cohabitent en se complétant.

Les nuisances sonores liées aux activités productives sont réduites au maximum par un auvent acoustique, couvert d’une toiture végétalisée, en intérieur d’îlot. Les logements au-dessus des ateliers sont en retrait, ce qui les sépare aussi visuellement du parc PME. La présence des PME offre une dynamique enrichissante pour les habitants. Grâce aux divers espaces de rencontre, on obtient une densification harmonieuse et équilibrée.

La conception architecturale a d’ailleurs été pensée de manière à favoriser les interactions entre ces différentes fonctions. Une nouvelle rue piétonne arborée a été intégrée pour stimuler des liens entre les activités productives, les nouveaux logements, le campus CERIA-COOVI et le quartier existant. Les ateliers PME donnent sur cette rue avec de larges vitrines invitantes pour tous les passants.

Avenue Emile Gryson
1070 Anderlecht
Belgique