Nautica

Context

Dit project is de vrucht van een projectoproep die we in februari 2016 uitschreven.

In onze beheersovereenkomst voor 2013-2018 met de gewestregering hebben we ons ertoe verbonden om de productiesnelheid van onze woningen met een derde op te voeren. De projectoproep is een van de instrumenten die we inzetten om die doelstelling te verwezenlijken. De bedoeling is om een beroep te doen op projectontwikkelaars die een woonproject willen optrekken en die, samen met ons, geconventioneerde middelgrote woningen willen bouwen. De projectontwikkelaar ontwikkelt het project en financiert het. Wij selecteren het project of de projecten op basis van een aantal criteria (stedenbouwkundige en architecturale kwaliteit, prijs en realisatietermijn). Daarna verstrekken we subsidies voor de geconventioneerde woningen.

Een van de projecten die we zo al kozen, is Nautica van S.F. & Partners.

Het Nautica-project bevindt zich op het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (GewOP) in de ruimte voor versterkte ontwikkeling van de huisvesting en de stadsvernieuwing (RVOHS). Het ligt ook in sterk gemengd gebied en valt binnen het wijkcontract Kleine Zenne in de kanaalzone. Deze wijk is geen onbekend terrein voor citydev.brussels: de instelling ontwikkelde hier al meerdere woonprojecten, zoals Materiaal en Terrassen aan de Sluis.

©GS3 Architectes

©GS3 Architectes

Kenmerken van het project

Infrastructuur

• 43 geconventioneerde appartementen
• 300 m² vrije handelsruimte
• 34 geconventioneerde parkeerplaatsen
• 1 parkeerplaats voor de handelsruimte
• 94 fietsstaanplaatsen: 54 binnenin het huizenblok en 40 ondergronds

Partners

• Projectontwikkelaar: S.F. & Partners 
• Architect: GS3 Architectes Associés

Planning

• Start van de werken: oktober 2017
• Einde van de werken: 2020