City Dox, 99 nieuwe koopwoningen in Anderlecht

City Dox. Een nagelnieuwe wijk ontwikkeld door ATENOR, ideaal gelegen aan de poorten van de stad, aan het kanaal in Anderlecht. Het project omvat nieuwbouwwoningen (geconventioneerd en tegen vrije prijs), een rusthuis, winkels, ateliers voor bedrijven en binnenkort ook een school. Ze huizen er samen in een groen kader met parken en tuinen: een multigenerationele, multifunctionele wijk waar het leuk wonen is. De wijk is bovendien ecologisch verantwoord – ze trekt de kaart van zachte mobiliteit binnen in de huizenblokken, zonnepanelen, grijswaterbehandeling en -recuperatie, en afvalbeheer. Er is ook een stadsmoestuin.

City Dox wordt ontwikkeld in verschillende fases. Intussen is de fase met 99 geconventioneerde woningen klaar. Die fase werd uitgetekend door DDS+ en omvat ook 82 woningen tegen vrije prijs, zo’n 750 m² winkelruimte en 3.200 m² voor productieactiviteiten. Een van de bijzonderheden van die fase is de verticale gemengdheid met gelijkvloerse productieruimten en woningen op de verdiepingen. 

De 99 geconventioneerde woningen kwamen er dankzij een publiek-private samenwerking die volgde uit onze projectoproep in 2015. Projectoproepen werken echt als hefboom om iedereen de kans te geven om een eigen woning te kopen.

“Het jaar is nog jong, en we mogen al 99 geconventioneerde woningen inhuldigen. Fantastisch! Het is essentieel dat we meer publieke woningen bouwen in het gewest. Voor mijn regering is dat een prioriteit. Voor veel Brusselaars blijkt het nog altijd aartsmoeilijk om een kwaliteitsvolle koopwoning te vinden, die past bij hun gezin en ook nog eens betaalbaar is. City Dox toont aan dat we met projectoproepen, een soort publiek-private samenwerkingen, woningen kunnen bouwen en dan verkopen voor minder dan 1.500 euro/m² in het kader van het subsidiebeleid. Zo verzekeren we een divers aanbod nieuwe woningen in de Brusselse wijken. City Dox illustreert ook mooi de stadsvernieuwingsdynamiek die dankzij het Kanaalplan in het gebied rond het Biestebroekdok op gang is gekomen. Daar ontkiemt een gezellige stadsbuurt met een aanbod van vooral sociale publieke woningen, maar waar ook ruimte is voor tewerkstelling, productieactiviteiten, voorzieningen en scholen. Met de steun van Beliris komt er bovendien nog een groot park,” aldus Rudi Vervoort, minister-president van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Voor Fabrice Cumps, burgemeester van Anderlecht, is “de Biestebroekwijk een van de strategisch belangrijke zones voor de toekomst van de gemeente. De lokale overheid wil er een wijk bouwen die de toon zet voor de stad van de 21ste eeuw. Een wijk waar de bewoners hun leven, en eventueel dat van hun gezin, duurzaam kunnen uitbouwen. Hoe? Wel, met doordachte stadsontwikkeling, architecturale ambitie en veel uiteenlopende functies samen (woningen, scholen én bedrijven). Heel wat ontwikkelaars werken aan privéprojecten in de wijk. In dat kader vormen de publieke woningen die citydev.brussels produceert, een van de garanties op sociale gemengdheid in de toekomstige wijk, en daar is het Anderlechtse college erg blij mee. Het is ook een zoveelste vrucht van de prachtige synergieën die citydev.brussels en Anderlecht de laatste jaren smeedden.”