BridgeCity: een nieuwe gemengde wijk vlak bij de Van Praetbrug

citydev.brussels heeft de promotieopdracht van werken gegund aan het consortium van Kairos nv en Belfius Immo nv.

BridgeCity heeft een gemengd programma:

• 41 citydev.brussels-koopwoningen (ongeveer 5.700 m²);
• 40 sociale woningen van de BGHM en de Brusselse Woning (ongeveer 5.500 m²);
• 4.000 m² ateliers en coworkingruimte voor economische activiteiten;
• 385 m² openbare voorziening;
• om en bij de 2.000 m² voor de ALDI-winkel.

BridgeCity komt op een bouwblok tussen de François-Joseph Navezstraat, de Lambermontlaan en de spoorweg. De site van 74 are ligt niet ver van de Van Praetbrug in gemeente Brussel aan de grens met Schaarbeek.

Een van de bijzondere kenmerken van het project is de verticale mix: boven de winkel komen er geconventioneerde woningen, en boven de openbare voorziening sociale woningen.

Het geselecteerde project legt de nadruk op de inrichting van buitenruimten, met een daktuin boven de winkel voor de koopwoningen en een tuin op de begane grond voor de sociale woningen. Vóór het gebouw met economische activiteiten komt er ook een groen pleintje dat alle functies met elkaar verbindt.

Het project is sterk in lijn met de principes van de kringloopeconomie. Een percentage van de bestaande materialen die worden gedemonteerd of gesloopt, wordt hergebruikt of geüpcycled. Dat draagt bij aan duurzaam hulpbronnenbeheer. Daarnaast wordt er zo veel mogelijk materiaal van de site zelf hergebruikt. Een deel van de bestaande gebouwen wordt gerenoveerd en omgebouwd tot ruimten voor economische activiteiten en ateliers.

BridgeCity is een perfect voorbeeld van de inclusieve en duurzame stad die citydev.brussels wil bouwen voor morgen. Het project omvat een waaier aan functies die tegemoetkomen aan de huidige en toekomstige behoeften van bewoners en gebruikers: woningen, ruimten voor productieactiviteiten, een openbare voorziening, een winkel, groene ruimten ... Het is een bijzonder ambitieus project qua eisen voor circulariteit en duurzaamheid maar ook voor de verticale functiemenging. BridgeCity symboliseert een mijlpaal in de stadsontwikkeling van Brussel, en biedt een optimale dichtheid en een woon- en werkomgeving van hoge kwaliteit. 

De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning is gepland voor augustus 2025 en de start van de werkzaamheden voor januari 2027.