BridgeCity : un nouveau quartier mixte à proximité du pont Van Praet

citydev.brussels a attribué le marché de promotion de travaux au consortium Kairos SA & Belfius Immo SA.

BridgeCity comprendra un programme mixte réparti comme suit :

• 41 logements acquisitifs citydev.brussels (environ 5.700 m²) ;
• 40 logements sociaux - SLRB & Logement Bruxellois (environ 5.300 m²) ;
• 4.000 m² d'ateliers et coworking activités économiques ;
• 385 m² d’équipement public ;
• environ 2.000 m² pour le commerce ALDI.

Le projet «BridgeCity» s’inscrit dans un îlot formé entre la rue François-Joseph Navez, le boulevard Lambermont et le chemin de fer. Le site d’environ 74 ares est implanté non loin du pont Van Praet sur la commune de Bruxelles et jouxte le territoire communal de Schaerbeek.

Une des particularités du projet tient à la mixité verticale qui est prévue grâce aux logements conventionnés qui prendront place au-dessus de la surface commerciale d’une part et à l’équipement public qui sera aménagé sous la partie du projet comprenant des logements sociaux d’autre part.

Le projet retenu met l'accent sur l’aménagement d'espaces extérieurs, avec un jardin sur la toiture du commerce pour les logements acquisitifs et un jardin de plain-pied pour les logements sociaux, ainsi qu'une placette verdurisée devant l’immeuble d’activités économiques qui permet de relier toutes les fonctions.

Le projet s’inscrit fortement dans les principes d'économie circulaire. Un pourcentage des matériaux existants démontés ou démolis sera valorisé dans des filières de réemploi ou via l’upcycling, contribuant ainsi à une gestion durable des ressources. Par ailleurs, le réemploi issu de matériaux in situ sera favorisé. Une partie des bâtiments existants sera réhabilitée et transformée en espaces pour des activités économiques et ateliers.

BridgeCity  est un exemple parfait de la ville inclusive et durable que citydev.brussels souhaite pour demain. Il s’agit d’un projet intégrant de nombreuses fonctions répondant aux besoins actuels et futurs des habitants et usagers : logements, espaces pour activités productives, un équipement public, commerce, espaces verts, …. Ce projet est particulièrement ambitieux de par ses exigences en termes de circularité et de durabilité mais également en termes de mixité verticale. BridgeCity symbolise une étape clé dans le développement urbain de Bruxelles, offrant une densité optimale et un environnement de vie et de travail de haute qualité. 

Le dépôt de la demande de permis d’urbanisme est estimé à août 2025 et le début de chantier à janvier 2027.