Balans van 2024: “De toekomst ligt nog open, maar ons actiepotentieel is grenzeloos.”

citydev.brussels publiceerde zopas haar activiteitenverslag voor 2024. Dat geeft een volledig overzicht van de belangrijkste verwezenlijkingen van het voorbije jaar, en giet die in cijfers. Voor het eerst publiceert citydev.brussels ook een ESG-rapport. Daarin vat ze globaal samen wat ze doet en welke ambities ze heeft rond duurzame ontwikkeling.

Activiteitenverslag voor 2024

citydev.brussels had in 2024 heel wat vastgoedprojecten in verschillende ontwikkelingsstadia. 15 daarvan boekten dat jaar fors vooruitgang.

Bij de woonprojecten beheerden de teams vorig jaar 28 actieve dossiers, goed voor ruim 800 miljoen euro investeringen (zonder grond). Sinds 1988 heeft citydev.brussels al 4.722 woningen op de markt gebracht.

Voor haar economische sites begeleidde citydev.brussels in 2024 166 vestigingsaanvragen. Op de 56 sites zitten er 448 bedrijven, die samen bijna 19.000 personen tewerkstellen. citydev.brussels heeft alles samen bijna 190 hectare grond in beheer en meer dan 270.000 m² gebouwen.

Ook tijdelijk gebruik is een essentieel onderdeel van de opdrachten van citydev.brussels. In 2024 liet ze 21 sites tijdelijk gebruiken, samen goed voor 162 gebruikers. Wat voor activiteiten die uitoefenen? Dit is de top 3: ambachtelijke productie (37 %), opslag (23 %) en diensten aan de bevolking, zoals voedselbedeling, huiswerkhulp, scholen en recreatieruimten (10 %).

In dit jaarverslag blikt citydev.brussels ook terug op een jubileumjaar met verschillende events en publicaties. Dé gelegenheid om in te zoomen op hoe haar opdrachten geëvolueerd zijn.

Klik hier om het activiteitenverslag van 2024 te lezen of te downloaden

ESG-verslag voor 2024

Nieuw dit jaar is dat citydev.brussels haar eerste ESG-verslag publiceert. De instelling wil meer inzetten op de milieu- en sociale uitdagingen. Dit nieuwe niet-financiële rapportagesysteem past in die uitgesproken ambitie.

citydev.brussels koos ervoor om gebruik te maken van Europese referentiekaders CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) en ESRS (European Sustainability Reporting Standards). Door die gestandaardiseerde nomenclatuur te gebruiken kan ze transparant en volgens de reglementaire vereisten communiceren over haar doelstellingen en behaalde resultaten.

Het rapport bevat zo'n 70 indicatoren. Daar komen er vanaf nu elk jaar nieuwe bij zodat je een steeds vollediger beeld krijgt van wat citydev.brussels doet om duurzame ontwikkeling te bevorderen.

Voortaan voegt citydev.brussels bij elk jaarverslag zo'n ESG-verslag. Dat is zowel bedoeld voor haar hoofdaandeelhouder, het Brussels Gewest, als voor haar privépartners (promotors, bedrijven op onze sites, leveranciers ...), die uit de gegevens kunnen putten om hun eigen strategie op te waarderen.

Klik hier om het ESG-verslag van 2024 te lezen of te downloaden

Financiële balans

In 2024 tekende citydev.brussels een verlies op. De balansstructuur blijft gezond en de solvabiliteitsgraad is hoog (89,5 %). Het resultaat van het boekjaar moet in het perspectief worden geplaatst van twee uitzonderlijke boekhoudkundige verrichtingen zonder impact op de cashflow: een voorziening voor het historische pensioenfonds voor de personeelsleden die vóór 1989 in de Brusselse Agglomeratie werkten, en een waardevermindering op een deelneming door een andere verwerking van de waardebepaling. De lichte daling van de werkings- en investeringssubsidies werd gecompenseerd door een stijging van de eigen inkomsten, zowel bij de Economische Expansie als bij Tijdelijk Gebruik. De graad waarmee de loonmassa wordt gedekt door de eigen inkomsten, stabiliseert zo op 72 %. Het ambitieuze meerjareninvesteringsprogramma blijft dus actueel. citydev.brussels heeft opnieuw bewezen dat ze een betrouwbare partner is voor het Brussels Gewest.