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CityGate III

Type de projet:
Mixte

Le site de l’ancienne usine Leonidas a été acquis en octobre 2016. Cette zone d’une superficie d’un hectare est implantée en Zone de Forte Mixité au PRAS. C’est pourquoi nous souhaitons y développer un programme exemplaire au niveau de la mixité des fonctions et de l’intégration urbaine.

Le projet prévoit de construire 16.000 m² de logements, 2000 m² destinés aux PME, 1000 m² d’équipements et 1000 m² de commerces. Afin de répondre au mieux au besoin du quartier, il a été travaillé avec l'équipe Resaerch by design du bMa (maître architecte). Les liaisons piétonnes dans la zone Cureghem seront renforcées par un espace public qui résulte de la collaboration entre citydev.brussels et Bruxelles Environnement. Ce futur espace vert de 2500m² s'intègrera dans le maillage vert de la zone Biestebroeck/Goujons. 

Le bâtiment existant sur le site est en bon état et en attendant sa reconversion en 2021, celui-ci est utilisé par une dizaine d’entreprises pour diverses occupations temporaires telles que des activités économiques (construction, menuiserie, stockage, …), des activités s’inscrivant dans l’économie circulaire (récupération et valorisation de matériaux issus de démolition) et des activités à plus-value sociale pour le quartier (salle de foot indoor).

Pour rappel, CityGate III s'inscrit dans le programme global CityGate, qui vise à redynamiser la partie sud-ouest de Cureghem, à Anderlecht, et d’y développer, dans le cadre du contrat de quartier Canal-Midi, des projets mixtes. Au niveau de l'échelle d’intervention, CityGate revêt un caractère complexe et vaste. A terme, il changera le visage du quartier sur une superficie totale de plus de 130.000 m². Le programme CityGate se décline en trois projets, CityGate I, CityGate II et CityGate III, chacun bénéficiant d'une identité propre.

© Merlin Meuris
© Merlin Meuris
© Gregory Halliday
© Gregory Halliday

Planning

  • Lancement du marché : mai 2023
  • Attribution du marché : mai 2024 
  • Dépôt demandes de permis d’urbanisme : janvier 2025
  • Obtention des permis : janvier 2026
  • Début du chantier : novembre 2026 (estimation)
  • Fin du chantier : décembre 2028 (estimation)
Adresse

Rue des Bassins
Rue Prévinaire
1070 Anderlecht
Belgique