En bref
Situé rue de la Petite Île 3 à Anderlecht, le bâtiment acquis début 2021 représente un actif stratégique pour la poursuite et le renforcement du projet de développement CityGate.
Combinant bureaux et entrepôts sur une surface bâtie de 4.270 m², ce bien, construit en 1988, s’inscrit pleinement dans la dynamique de reconversion du quartier Petite Île/Biestebroeck.
En attendant le développement du site CityGate II, le bâtiment connaît une occupation transitoire depuis 2001.
Acquisition stratégique d’un bâtiment polyvalent à fort potentiel
L’acquisition de ce bâtiment a pour objectifs d'étendre les surfaces constructibles du projet CityGate et de de faciliter la mise en œuvre des voiries et du parc public, via des cessions à la commune.
Ce bâtiment semi-industriel comprend :
- 2.050 m² de bureaux
- 2.220 m² d'entrepôt
- Un terrain de 4.876 m² classé en Zone d’Entreprises en Milieu Urbain (ZEMU)
Une animation temporaire bien ancrée
Un appel à manifestation d’intérêt (AMI) a été lancé en octobre 2021 pour désigner un gestionnaire-coordinateur du bâtiment. Le projet Smallcity a été retenu comme lauréat le 7 décembre 2021 pour la qualité de son engagement et sa connaissance approfondie des besoins locaux.
Depuis juin 2023, la gestion du site en occupation temporaire a été reprise par la société Exag Unlimited pour la partie bureaux. Cette occupation temporaire se fait en collaboration avec Magasin 4, salle emblématique de musique alternative bruxelloise qui occupe une partie de type entrepôt sur le site. Cette occupation temporaire par Magasin 4 se fait en attendant la livraison de leurs nouveaux locaux au Port de Bruxelles courant 2025. En septembre 2023, le skatepark Byrrrh and Skate, précédemment situé au Studio CityGate, a déménagé à la rue de la Petite Ile 3 afin d’y occuper le second entrepôt rendu disponible suite au départ de l’entreprise de recyclage textile qui l’occupait jusqu’à alors.
Planning
- Durée estimée de l’occupation temporaire : 2021-2028
Adresse
Rue de la Petite Ile 3
1070 Anderlecht
Belgique