CityGate I - Goujons

Contexte

Le projet CityGate I situé entre la rue Docteur Kuborn, la rue des Deux Gares et la rue des Marchandises à Anderlecht est un vaste projet de renouveau réparti sur trois parties d’îlots, dont les noms ont été donnés par les voiries qui les bordent: Kuborn, Marchandises et Goujons.

CityGate I a fait l’objet d’une réflexion urbanistique menée en étroite collaboration avec la commune d’Anderlecht et la Région qui a abouti à un master-plan. Celui-ci vise à reconstituer une nouvelle trame urbaine à proximité du tissu dense du quartier Cureghem qui relie le site aux quartiers avoisinants, notamment par le réaménagement de l’espace public et la création d’un quartier véritablement mixte : répondant aux besoins en logements, en activités économiques et en équipements. Ainsi, la cohésion urbanistique et sociale est renforcée par le projet CityGate I qui fait fonction de « quartier charnière » entre Cureghem, la gare du Midi et les projets à venir le long du canal.

Goujons, le second îlot inauguré en mars 2023 et situé à l’angle de la rue des Goujons et de la rue Prévinaire, comprend 35 logements conventionnés et un centre social et de santé intégré (CSSI) bicommunautaire de 1.500 m². Ce programme a fait l’objet d’une belle collaboration entre citydev.brussels, Solidarimmo et Médecins du Monde, qui a obtenu des subsides européens (FEDER) pour financer la construction du volet médical du projet. Le CSSI se veut un lieu de rencontre où des prestataires et acteurs de soins de première ligne, de services sociaux et les habitants du quartier travaillent ensemble. Il est géré par la maison médicale Medikuregem.

Enfin, une autre collaboration a été mise en place avec la Région et la commune d’Anderlecht afin de permettre une uniformisation dans l’aménagement des espaces publics du quartier. Ainsi l’aménagement de la place des Goujons sera réalisée dans le même esprit que les futurs espaces publics qui seront développés dans le cadre de la réalisation du PPAS Biestebroeck (Plan particulier d’Affectation du Sol).

Pour rappel, CityGate I - Goujons s'inscrit dans le programme global CityGate, qui vise à redynamiser la partie sud-ouest de Cureghem, à Anderlecht, et d’y développer, dans le cadre du contrat de quartier Canal-Midi, des projets mixtes. Au niveau de l'échelle d’intervention, CityGate revêt un caractère complexe et vaste. A terme, il changera le visage du quartier sur une superficie totale de plus de 130.000 m². Le programme CityGate se décline en trois projets, CityGate I, CityGate II et CityGate III, chacun bénéficiant d'une identité propre.

Caractéristiques du projet

Infrastructure

• 35 logements conventionnés
• un centre social et de santé intégré (CSSI) d’environ 1.500 m²

Architecture

La particularité architecturale du bâtiment repose sur sa forme en fer à cheval. Celle-ci s’harmonise parfaitement avec la future place des Goujons. Elle permet l’aménagement d’un intérieur d’îlot favorisant l’intimité des habitants tout en évitant les nuisances dues à la proximité du chemin de fer.

L’ensemble du bâtiment est passif. Sa toiture aménagée avec 8 serres et des zones plantées peut être utilisée par les copropriétaires. De par son isolation performante et ses panneaux photovoltaïques, il ne nécessite que de faibles besoins en énergie, ce qui lui permet notamment de ne pas être alimenté au gaz pour ses besoins en chauffage et en fait un bâtiment zéro énergie fossile.

Partenaires

• Architecte : BAEB
• Promoteur : Immo Louis De Waele
• Co-maître d'ouvrage : Solidarimmo

Planning

• Inauguré en mars 2023