Skip to main content

Passer

Soort project:
Woningen

Context

Het Passerproject sluit aan op de stedenbouwkundige ambities van wijkcontract Lemmens. Het luidt het begin in van een nieuw soort samenwerking tussen citydev.brussels en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM). Wij en de BGHM hebben namelijk besloten om de krachten te bundelen en meer openbare gemengde woonprojecten samen te bouwen. Zo willen we de demografische uitdaging in Brussel aangaan.

De doelstelling van het project is drieledig:

  • sociale gemengdheid en kwaliteitsvolle gebouwen in het bestaande stadsweefsel integreren;
  • een nieuwe impuls geven aan de Passerstraat en de Heyvaertwijk;
  • een oude, verlaten industriesite herbestemmen.

Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie
Afbeelding
© Yvan Glavie

Kenmerken van het project

Infrastructuur

  • 69 geconventioneerde appartementen
  • 60 sociale woningen (BGHM)
  • 1 crèche
  • 82 parkeerplaatsen waarvan 42 voor de geconventioneerde woningen
  • 205 fietsstaanplaatsen waarvan 143 voor de geconventioneerde appartementen
  • Technische lokalen
  • Kelders

Duurzame ontwikkeling

  • Regenwaterbeheer: het overtollige regenwater van de groendaken wordt afgevoerd naar tanks (een per kavel) en gebruikt voor de watertoevoer van de toiletten en de onderhoudslokalen.
  • Energieproductie: op de ondergrondse verdieping zijn er twee collectieve verwarmingsinstallaties. Voor een optimaal comfort kunnen de bewoners het collectieve systeem per woning regelen.
  • Thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen voor privatief gebruik. Die dekken 20 % van het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen en leveren stroom voor de individuele balansventilatie-eenheden.
  • Mobiliteit: in de ondergrondse parking komen 3 laadpalen voor elektrische auto’s. Er worden ook 3 parkeerplaatsen voor personen met beperkte mobiliteit aangelegd.
  • Biodiversiteit: het project is een microkosmos met meer dan vijftien verschillende niches die de biodiversiteit bevorderen.

Partners

  • Projectontwikkelaar: Immo BAM 
  • Architecten: DDS + – Atlante – Atelier Eole Paysagiste

Planning

  • Start van de werken: oktober 2017
  • Werf ingehuldigd in december 2019
Adres

Passerstraat 17-45
1070 Anderlecht
België