Skip to main content
© Serge Brison

M-Square

Soort project:
Woningen

Context

M-Square is een privaat vastgoedproject van BURCO en Thomas & Piron. Het is een complex van zes appartementsgebouwen. Op termijn komen er zo’n 250 appartementen en een woon-zorgcentrum. Er is veel aandacht besteed aan de groene ruimten en de integratie van het project in de wijk.

In dit project verkopen we 63 geconventioneerde woningen dankzij twee verschillende mechanismen: de projectoproep en stedenbouwkundige lasten.

Square C en Square D: 18 woningen via stedenbouwkundige lasten

Stedenbouwkundige lasten zijn een tussenkomst van de privéprojectontwikkelaar in de investeringen die de overheid moet doen omdat hij een groot vastgoedproject bouwt. Sommige projecten maken het namelijk noodzakelijk om wegen, groene ruimten, openbare voorzieningen ... in te richten. De privéprojectontwikkelaar kan zijn stedenbouwkundige lasten inlossen door de overheid een som geld te betalen of door bouw-, renovatie- of transformatiewerken uit te voeren.

Voor dit project heeft de projectontwikkelaar zich ertoe verbonden om 18 geconventioneerde woningen te bouwen. Die hebben we intussen al verkocht onder onze voorwaarden.

Square E: 45 woningen via een projectoproep

Dit project is voortgekomen uit een projectoproep die we begin 2015 organiseerden. De projectoproep is een van de instrumenten die we inzetten om een doelstelling uit onze beheersovereenkomst 2013-2018 met de gewestregering te verwezenlijken, namelijk de productiesnelheid van onze woningen met een derde opvoeren. De bedoeling is om een beroep te doen op projectontwikkelaars die een woonproject willen optrekken en die, samen met ons, geconventioneerde middelgrote woningen willen bouwen. De projectontwikkelaar ontwikkelt het project en financiert het. Wij selecteren het project of de projecten op basis van een aantal criteria (stedenbouwkundige en architecturale kwaliteit, duurzaamheid, prijs en realisatietermijn) en verstrekken dan subsidies voor de geconventioneerde woningen.

In Square E komen 45 geconventioneerde woningen met balkon, terras en/of tuin. Elke woning heeft een prachtig uitzicht over de bosrijke buurt op een steenworp van het Scheutbospark.

© Serge Brison
© Serge Brison
© Serge Brison
© Serge Brison

Kenmerken van het project

Infrastructuur

Square C en Square D

  • 18 geconventioneerde woningen

Square E

  • 45 geconventioneerde woningen
  • parking voor auto's en fietsen
  • gemeenschappelijke tuinen en moestuinen

Duurzame ontwikkeling

De woningen worden allemaal lage-energiewoningen en er gaat bijzondere aandacht naar het ontwerp van de buitenruimten.

Partners

  • Projectontwikkelaar: BURCO en Thomas & Piron
  • Architect: DDS+

Planning

Square C

  • Einde werken: juni 2017

Square D

  • Einde werken: september 2018

Square E

  • Start werken: november 2018 
  • Einde werken: oktober 2020
Adres

Mettewielaan
Condorlaan
1080 Sint-Jans-Molenbeek
België