Klein Eiland/CityGate II wordt stilaan werkelijkheid

29/08/2019

De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) en citydev.brussels slaan de handen in elkaar voor de ontwikkeling van een ambitieus gemengd project van bijna 75.000 m² in Anderlecht. De projectontwerper werd zopas aangewezen. 

In Klein Eiland/CityGate II komen zo'n 400 woningen (277 sociale en 120 geconventioneerde woningen), een Franstalige methodeschool (kleuterschool en gemeenschappelijk deel, ‘tronc commun’) voor 1.250 leerlingen, ongeveer 15.000 m² ruimten voor economische activiteiten en parkeerplaatsen. Samen goed voor een ontwikkelde oppervlakte van bijna 75.000 m². 

[GALLERY]

Het project is het resultaat van een publieke samenwerking tussen de BGHM en citydev.brussels. De instellingen kochten aangrenzende percelen die allebei in de zone van het Kanaalplan en in die van het BBP Biestebroek liggen. Dat was voor hen een unieke kans om samen, en met de steun van de bouwmeester, een ambitieus project op poten te zetten dat voldoet aan de voorschriften voor dit ondernemingsgebied in een stedelijke omgeving (OGSO) en een antwoord biedt op de uitdagingen van het Kanaalplan. 

Er liepen 38 aanvragen tot deelneming binnen voor de opdracht. Het winnende, internationale team bestaat uit noAarchitecten, Sergison Bates architects, Korteknie Stuhlmacher Architecten, Aurélie Hachez Architecte, BOOM Landscape, Group D, Détang Engineering, Antea Group, Daidalos Peutz en Codives, samen de tijdelijke vennootschap SBa/KSA/AHA/noA. 

Vooral het evenwicht van het ontwerp en de interactie tussen de verschillende functies wisten het adviescomité te overtuigen. Het project creëert zo een nieuwe gemengde stadswijk en behoudt tegelijk de band met de buurt. In het voorgestelde programma staat duurzaamheid op verschillende vlakken centraal (prefab, demonteerbaarheid, hergebruik, waterbeheer ...). Bovendien blijven het industriële verleden van de site en de herinnering eraan in leven. Tot slot trekt de tijdelijke vennootschap SBa/KSA/AHA/noA volledig de kaart van de functionele gemengdheid: ze ‘verstopt’ de economische activiteiten niet. Integendeel, het project maakt interactie mogelijk tussen de verschillende gebruikers van de site. Werken, wonen en leren gaan hand in hand. De integratie van gemeenschapsruimten die publiek toegankelijk zijn, zoals cafés, een kantine, een restaurant, een bibliotheek en een sportzaal, zal het project doen uitgroeien tot een bestemming en de interactie tussen de verschillende groepen vergroten. De tijdelijke bezetting op de site vormde de grondslag voor het project, dat ernaar streeft de aanwezige socioculturele activiteiten van Studio CityGate verder te zetten.