Vifquin

Situé à l’angle de la chaussée de Haecht, de la rue de l’Est et de la rue Vifquin, à proximité de l’église Sainte-Marie, le site Vifquin s’étend sur une parcelle de 1.544 m². citydev.brussels l’a racheté à la Commune de Schaerbeek en octobre 2018.

Le site accueille aujourd’hui un immeuble de bureaux de six étages, anciennement occupé par le Centre Social et Administratif (CSA) de la Commune de Schaerbeek. Le projet prévoit de transformer ce bâtiment en 27 logements conventionnés de deux à quatre chambres.

Le rez-de-chaussée offrira environ 750 m² d’espaces casco destinés à d’autres fonctions que le logement, comme des équipements, des services ou des commerces. Une quarantaine de places de parking seront aménagées en sous-sol pour les habitants et les occupants du bâtiment.

Vifquin mise sur la transformation et la rénovation du bâti existant plutôt que sur sa démolition. Le gros œuvre du bâtiment sera conservé autant que possible, afin de limiter l’utilisation de nouvelles ressources et l’impact carbone du projet.

Cette approche s’accompagne de plusieurs mesures énergétiques. Le bâtiment sera équipé  de pompes à chaleur air-eau centralisées pour la production de chaleur dans les appartements. Des panneaux photovoltaïques couvriront environ 45 % des besoins en électricité des futurs habitants. Tous les appartements répondront aux critères passifs et au moins 30 % seront « zéro énergie ».

Le projet combine ainsi reconversion d’un immeuble existant, logements performants sur le plan énergétique et espaces communs de qualité.