Vifquin

Contexte

En octobre 2018, nous avons racheté à la Commune de Schaerbeek une parcelle de 1.544 m², inscrite à l’angle de la chaussée de Haecht, de la rue de l’Est et de la rue Vifquin. Situé à un jet de pierre de l’église Sainte-Marie, le site comprend un grand bâtiment abritant le Centre Social et Administratif de la Commune de Schaerbeek, communément appelé le « CSA ».

Notre intention est de transformer l’immeuble de bureaux existant en logements moyens acquisitifs passifs. Au rez-de-chaussée, il y aura des espaces avec des affectations libres autres que du logement et, aux sous-sols, des emplacements parking dédiés notamment aux futurs habitants et exploitants de l’immeuble. 

Ce projet de réhabilitation se situe dans le périmètre de la zone de Revitalisation Urbaine et dans une zone d’habitation selon le PRAS (Plan Régional d’Affectation du Sol). Le site est bien desservi par les transports en commun.

Petite particularité : juste en face du projet se situe la maison Campioni-Balasse, construite par Georges Dhayer, ce qui implique que le projet Vifquin se situe également en zone de protection. Par conséquent, la demande de permis d'urbanisme sera soumise aux mesures particulières de publicité et à l'avis de la Commission royale des Monuments et des Sites, étant donné que le nouveau projet sera de nature à modifier les perspectives vers et à partir de ce bien classé.

© A2M

© A2M

© A2M

© A2M

© A2M

© Gregory Halliday

© Gregory Halliday

Caractéristiques du projet 

Infrastructure 

• 27 logements moyens acquisitifs 
• 816 m² d’espaces avec affectations libres autres que du logement (tels que des équipements, services, commerces, etc)
• une quarantaine d’emplacements parking
• deux cours intérieures

Développement durable

Les logements répondront aux critères passifs. Dans une volonté de durabilité, le programme prévoit de réhabiliter cet immeuble de bureaux en conservant la structure du bâtiment.

Partenaires 

• Promoteur : Ciril nv
• Architectes : A2M

Planning

• Acquisition : octobre 2018
• Lancement du marché de promotion : février 2021
• Attribution du marché de promotion : juillet 2022
• Début du chantier : septembre 2024 (estimation)
• Fin du chantier : février 2026 (estimation)