Stevin

Il y a déjà des constructions sur Stevin. Actuellement, il y a trois bâtiments reliés les uns aux autres.

• Il y a un bâtiment de bureaux de ± 809 m² à l’avant du site sur la chaussée de Gand. Il compte trois étages.
• À l’arrière se trouvent un hall industriel et un entrepôt (± 3.370 m²).

Nous voulons diviser le hall industriel et l’entrepôt en huit ateliers pour PME d’une superficie plancher de ± 300 m². Ils pourront ensuite être éventuellement groupés en modules de ± 600 m², si des entreprises en font la demande.

Le bâtiment de bureaux reste : si les entreprises dans le parc ne peuvent pas disposer de bureaux adjacents en raison de la configuration des ateliers, ils pourront s’y installer. Il y aura des entrées séparées des deux côtés du bâtiment de sorte que nous pourrons y aménager cinq espaces de bureaux distincts d’environ 145 m² (deux par étage), entièrement séparés les uns des autres et autant que le nombre de modules.

Le nombre de places de parking est augmenté et passe de 20 à 26. Il y aura au moins une place de parking pour une camionnette et une place visiteurs par module d’atelier. Cela correspond au nombre maximum autorisé de places de parking pour les bâtiments de bureaux.

Les bâtiments existants datent de 1964 et 1975, et sont en mauvais état. Le gros œuvre sera donc rénové en profondeur :

• Le toit du bâtiment, les corniches, les descentes d’eau pluviales, les dalles et les poutres seront rénovés.
• Les impétrants afférents à l’électricité, au gaz et à l’eau, l’égouttage et les techniques, telles que la ventilation et le chauffage, seront adaptés.
• Les bâtiments seront mis en conformité par rapport aux normes SIAMU.
• Des portes sectionnelles et des portes réservées aux piétons seront prévues pour permettre un accès individuel par module.
• La hauteur libre sous poutre, en son point le plus bas, est approximativement de 9 m. C'est pourquoi on aménagera un étage en mezzanine où des locaux sociaux, des bureaux ou des impétrants pourront être créés.
• La surface de toiture des bâtiments sera munie de panneaux photovoltaïques là où cela est possible.
• Les modules sont livrés semi-CASCO. En l’occurrence, et à titre non-exhaustif, en leur état de gros-œuvre fermé, muni de chape de remplissage et de chape de finition, compteurs gaz et compteurs électriques, panneau divisionnaire électrique, panneaux d’introduction de fibre optique, parlophonie, contrôle d’accès, sanitaires, points de repiquage d’adduction d’eau, points de repiquage d’évacuation d’eau.
• Les emplacements de parking seront équipés pour l'installation ultérieure de bornes de rechargement électrique.