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BridgeCity

Type de projet:
Mixte

Contexte

Nous avons acquis fin 2016 un immeuble industriel rue Navez afin d’y développer un centre d’entreprise d’environ 4000 m². 

Ce site, situé à la limite du territoire de la Ville de Bruxelles en bordure de la commune de Schaerbeek, a fait l'objet d'une étude urbanistique sous forme de schéma directeur, menée dans le cadre d’une mission déléguée qui nous a été confiée en 2011 par la Ville de Bruxelles dans le cadre du contrat de quartier « Masui ». Ce schéma directeur a été réalisé sur un périmètre élargi et met en évidence le potentiel de reconversion de ce site en quartier mixte. 

Notre objectif avec ce nouveau projet est donc d’amplifier le processus de revitalisation et de compléter l’offre urbaine déjà présente sur place. 

Les terrains en très grande majorité publics feront l’objet de quatre grandes opérations de développement, dont trois seront mises en œuvre par citydev.brussels soit en direct, soit en maîtrise d’ouvrage déléguée pour la Région de Bruxelles Capitale. 

L’opération 1 consiste à produire plus de 50 logements conventionnés aux étages et une surface commerciale comprise entre 700 et 1000 m² au rez-de-chaussée côté rue Navez (avec parking souterrain). 

L’opération 2 vise à reconvertir un ancien bâtiment industriel en un immeuble dédié à des activités économiques. Selon le type d’utilisation, une partie du bâtiment peut être démolie pour faciliter la mise en œuvre du projet. 

L’opération 3 vise à construire un immeuble de logements sociaux et un équipement de 350 m² au rez-de-chaussée. 

L’opération 4 vise à produire un ensemble de logements et une surface économique par le privé.

© Gregory Halliday
© Gregory Halliday
© Gregory Halliday

Caractéristiques du projet

Infrastructure

  • 50 logements conventionnés
  • 50 logements sociaux
  • 1 équipement public 
  • Surfaces commerciales 
  • Parking souterrain 
  • 1 centre d’entreprises 

Développement durable

Notre vision urbanistique s’inscrit dans une densité et une compacité maîtrisées en respectant les normes environnementales de qualité.

Partenaires

A ce stade, pour le montage foncier et financier des diverses opérations publiques, les partenaires publics du projet sont la Régie Foncière Régionale, la SLRB et le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale.

Planning

  • Acquisition : décembre 2016 
  • Lancement du marché conjoint avec SLRB et Aldi : février 2022
  • Attribution du marché : mars 2023
  • Dépôt demandes de permis d’urbanisme : janvier 2024
  • Obtention des permis : janvier 2025
  • Démarrage du chantier : juillet 2025 (estimation) 
  • Fin du chantier : janvier 2027 (estimation) 

consultation participative

 

Adresse

Rue François-Joseph Navez 88-178
1000 Bruxelles
Belgique