Marché Design&Build pour Greenbizz II attribué
citydev.brussels a désigné les partenaires qui réaliseront son nouveau parc d’activité économique Greenbizz II à Laeken. L’équipe désignée est celle de l’entreprise générale Democo, qui s’est associée aux bureaux d’architecture GÉNÉRALE assemblée d’architectes et BC architects & studies, ainsi que divers bureaux d’études spécialisés.
C’est un beau défi qui attend les partenaires car les ambitions pour ce projet sont grandes : avec Greenbizz II, citydev.brussels lance un nouveau produit, « l’hôtel productif », qui doit servir de référence pour le secteur.
Compléter un écosystème d’innovation
Greenbizz II se développera sur la dernière parcelle disponible au sein du quartier durable Tivoli GreenCity. Accolé au bâtiment de Greenbizz I, il a été conçu comme une extension de son grand frère. Ce dernier était, rappelons-le, en 2016 le premier parc PME bruxellois entièrement dédié aux projets entrepreneuriaux dans l'économie durable et circulaire.
Greenbizz II accueillera également des activités productives diverses, allant de l’artisanat à la haute technologie, et viendra ainsi enrichir l’écosystème d’entreprises innovantes déjà en place.
Mais ce n’est pas tout : Greenbizz II a été désigné par citydev.brussels comme projet pilote pour les nouvelles ambitions définies dans son contrat de gestion. Entre 2021 et 2023, citydev.brussels a consulté de nombreux acteurs et organisé différents workshops. Toutes ces réflexions ont ensuite été traduites dans son cahier de charges Design&Build pour arriver à un projet hautement exemplaire.
Parmi les innovations, citons des ateliers de production en étage, des espaces de cohésion avec le quartier, un haut taux de réversibilité, une belle réflexion de réemploi et la construction à très faible impact carbone.
Nos objectifs pour ce projet ? Pousser le plus loin possible les réflexions en termes d’exemplarité environnementale, et établir ainsi les lignes directrices pour de nouveaux outils qui inspireront la réglementation de demain.
Un programme d’activités économiques et synergies
Greenbizz II s’étend sur une parcelle d’environ 2.700 m².
Le projet comprendra :
- des ateliers de plus de 200 m² pour PME au rez-de-chaussée
- des ateliers de moins de 200 m² pour TPE aux étages
- un horeca avec terrasse au rez-de-chaussée
- des showrooms avec de larges vitrines donnant sur une petite ruelle
- une activité d’agriculture urbaine en toiture
Enfin, le programme réserve environ 850 m² – près d’un tiers de la parcelle – à un espace public au bénéfice du quartier. L’affectation de ce parvis est encore indéfinie pour l’instant. Différentes pistes peuvent être envisagées : un jardin de promenade dédié à la biodiversité, une plaine de jeux, une deuxième terrasse au sud pour l’horeca ou encore le maintien du BXL Pump Track qui s’y trouve actuellement en occupation temporaire.
Une participation citoyenne sera organisée afin de définir en concertation avec les riverains quelle fonction sera finalement donnée à cet espace public.