citydev.brussels - Tivoli GreenCity

Tivoli GreenCity

Type de projet : 

Mixte

Contexte

Le projet s'est inscrit dans la volonté des acteurs publics de développer un nouveau quartier précurseur en matière de développement durable tant sur le plan des techniques de construction et des économies d'énergie que de la participation citoyenne. Les habitants ont souscrit à une Charte visant à la prise en compte des objectifs durables.

Le défi principal a été de s’intégrer dans un contexte urbain dense et mixte.

A cela s'est ajouté la volonté d'assurer une mixité sociale dans le nouveau quartier. 70% des logements du projet sont des logements à prix conventionné et 30% des logements sont des logements sociaux mis en location.

La partie économique de ce projet a été inaugurée en avril 2016 avec l’ouverture du pôle Greenbizz.

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Caractéristiques du projet

Infrastructure

Côté entreprise

  • Brussels Greenbizz

Côté logement

  • 397 logements
    • 271 commercialisés par citydev.brussels
    • 126 acquis par la SLRB (Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale) pour le compte du Foyer Laekenois
  • 2 crèches de 62 enfants chacune
  • 7 surfaces commerciales totalisant environ 770 m²
  • Plus de 650 emplacements pour vélos, dont plus de 580 à usage privatif
  • Des parkings souterrains d’une capacité totale de 291 places
  • Environ 10.000 m² d’espaces publics dont 3 nouvelles voiries, une place arborée de 2.000 m² et un mail de 1.000 m²

Développement durable

  • Production d’énergie : la totalité des bâtiments sera passive et au moins 35% des logements répondront aux critères zéro énergie.
  • Gestion des eaux : utilisation domestique des eaux pluviales, recyclage des eaux grises. appareils réducteurs de consommation d’eau, gestion des eaux pluviales et grises…
  • Biodiversité : toiture verte, serre expérimentale.
  • Protection de l’environnement : Charte du Quartier Durable Tivoli GreenCity que devront signer les futurs acquéreurs.
  • Gestion des déchets
  • Mobilité

Participation

Le 20 février 2020, les futurs habitants de Tivoli GreenCity, ceux des quartiers avoisinants, les commerçants et acteurs socio-culturels du quartier ont été invités à faire la fête dans leur nouveau quartier. Cette fête fut rehaussée par la présence de Sa Majesté le Roi. Cette grande fête constituait la dernière étape en date d’un processus participatif visant à faciliter l’intégration de ce nouveau quartier et de ses habitants au sein d’un tissu urbain existant.

Par ailleurs, citydev.brussels et la SLRB ont conclu un partenariat pour la création d’une œuvre artistique participative dans le cadre du programme 101e% avec les habitants et acteurs du quartier. L’intervention sera réalisée sur l’espace public une fois que tous les habitants seront installés. Elle permettra de créer une cohésion entre l’ensemble des nouveaux habitants et y faire émerger une identité commune positive.

Partenaires

  • Promoteur : PARBAM
  • Architectes :
    • architectesassoc. pour Greenbizz
    • Association momentanée ADRIANA (CERAU SPRL, ATELIER 55 SPRL, ATLANTE SPRL, YY ARCHITECTURE SPRL, EOLE SPRL pour la partie résidentielle

Planning

Inauguration de Greenbizz en avril 2016

Inauguration de la partie logements en juin 2019

Adresse : 

Rue de Molenbeek
Rue du Tivoli
1020 Laeken
Belgique