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LionCity I - Lancement du marché de promotion

Situé à Molenbeek-Saint-Jean, au cœur du quartier Osseghem, le site LionCity a été acquis en mars 2020 après une mission exploratoire de reconversion du site Delhaize que nous confiait la Région de Bruxelles-Capitale en collaboration avec perspective.brussels.

Au vu de la taille du site, nous avons décidé de le diviser afin de proposer un programme de qualité pour chacune des parties. Le marché de promotion de travaux pour le développement des 52.000m2 de sa première partie, LionCity I, est à présent lancé en collaboration avec la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et Ahold-Delhaize.

Nous recherchons l'équipe pluridisciplinaire idéale pour ce projet mixte ambitieux : promoteur ou groupement de promoteurs, entrepreneurs et bureaux d’études (architectes, paysagistes, stabilité etc).

Ce programme mixte devra se diviser comme suit :

  • logements acquisitifs citydev : environ 24.440 m² bruts hors-sol ; 
  • logements sociaux SLRB : environ 4.113 m² bruts hors-sol ; 
  • ateliers citydev : environ 15.240 m² bruts hors-sol ; 
  • supermarché Delhaize : environ 3.442 m² bruts hors-sol ; 
  • commerces citydev: environ 1.000 m² bruts hors-sol ; 
  • commerce et/ou horeca et/ou équipement à charge du promoteur : environ 2.100 m² bruts hors-sol.
  • 2.000 m² de toiture avec les infrastructures de base nécessaires pour accueillir une future activité d’agriculture urbaine professionnelle.  

Mais la particularité du projet LionCity I se retrouvera surtout dans ses ambitions environnementales au travers de différentes thématiques non-exhaustives :

  • min 35% de la parcelle dédiés aux espaces verts
  • min 30% des logements zéro énergie
  • un réseau de chaleur urbain
  • un bâtiment productif avec un espace communautaire ouvert sur le quartier
  • la réutilisation du parking silo avec si possible, un hub mobilité
  • la mise à disposition de 2.000 m2 sur les toits des activités productives qui seront dédiés à l’agriculture urbaine
  • une agriculture paysagère et récréative sous forme de parc comestible

Une grande attention devra être également être portée aux dispositifs visant à réduire les ilots de chaleur, à la gestion alternative des eaux de pluie et, de manière plus générale à l’intégration des principes de l’économie circulaire.

Tous les documents relatifs au marché sont dès à présent disponibles sur notre page "marchés publics"