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CityGate I

Type de projet : 

Mixte

Contexte

Le projet CityGate I situé entre la rue Docteur Kuborn, la rue des Deux Gares et la rue des Marchandises est un vaste projet de renouveau réparti sur trois parties d’îlots, dont le nom est donné par une des voiries qui le bordent: Kuborn, Marchandises et Goujons.

CityGate I a fait l’objet d’une réflexion urbanistique menée en étroite collaboration avec la commune d’Anderlecht et la Région qui a abouti à un master-plan. Celui-ci vise à reconstituer une nouvelle trame urbaine à proximité du tissu dense du quartier Cureghem qui relie le  site aux quartiers avoisinants, notamment par le réaménagement de l’espace public et la création d’un quartier véritablement mixte : répondant aux besoins en logements, en activités économiques et en équipements. Ainsi, la cohésion urbanistique et sociale est renforcée par le projet CityGate I qui fait fonction de « quartier charnière » entre Cureghem, la gare du Midi et les projets à venir le long du canal.

Kuborn,  première partie d’îlot de CityGate I, est aujourd’hui en chantier. Le projet comporte 118 logements conventionnés et un espace commercial de 444m² au coin de la rue des Deux Gares.

Marchandises, le second îlot de CityGate I, est situé entre le chemin de fer et la rue des Marchandises. Le programme très diversifié  veut associer 96 logements conventionnés, un lieu d’accueil pour la petite enfance (crèche communale bénéficiant d’un financement européen  FEDER- Fonds européen de développement régional), de l’activité productive, des espaces polyvalents (commerce, bureau, équipements,…), et introduit un concept novateur en matière de mixité : le Bâtiment à Affectations Multiples (BAM). Comme son nom l’indique, cet immeuble a pour vocation de faire cohabiter le logement avec tout type d’activités via un système répétitif d’espaces modulaires. La répartition entre les différentes affectations se fait suivant un pourcentage défini dans le master plan et surtout dans le permis de lotir. 

Goujons, le troisième îlot situé à l’angle de la rue des Goujons et de la rue Prévinaire, sera affecté à 4.400 m² de logements conventionnés et à un centre social et de santé intégré (CSSI) d’environ 1.500 m². Le CSSI comprendra une maison médicale ainsi qu’une consultation ONE. Ce programme fait l’objet d’une belle collaboration entre citydev.russels et Médecins du Monde, qui a obtenu des subsides européens (FEDER) pour financer la construction du volet médical du projet. La création de ce CSSI vise, entre autre, à améliorer l’offre de santé dans les quartiers en difficulté de Bruxelles.

Enfin, une autre collaboration est mise en place avec la Région et la commune d’Anderlecht afin de permettre une uniformisation dans l’aménagement des espaces publics du quartier. Ainsi l’aménagement de la place des Goujons sera réalisée dans le même esprit que les futurs espaces publics qui seront développés dans le cadre de la réalisation du PPAS Biestebroeck (Plan particulier d’Affectation du Sol).

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Partenaires

Kuborn

  • Architecte : BURO II Archi+I 
  • Promoteur : Pargesy – Kempenland – Belfius Immo

Marchandises

  • Architecte : A2M, Urban Platform, ORG
  • Promoteur : Kairos

Goujons

  • Architecte : BAEB
  • Promoteur : Immo Louis De Waele

Planning

Kuborn

  • Démarrage chantier : août 2017
  • Fin de chantier : fin 2020 (estimation)

Marchandises

  • Attribution du marché : juin 2018
  • Démarrage chantier : février 2021 (estimation)
  • Fin de chantier : octobre 2022 (estimation)

Goujons

  • Attribution du marché : octobre 2018
  • Dépôt du permis d'urbanisme : février 2019
  • Obtention du permis : fin 2019 - début 2020 
  • Démarrage du chantier :  juin 2020 (estimation)

 

Adresse : 

Dokter Kubornstraat
Tweestationsstraat
1070 Anderlecht
Belgique