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CityGate II

Type de projet : 

Mixte

Nous avons acquis en novembre 2015 l’ancienne usine pharmaceutique Vesdre Continental pour y développer un projet d’envergure, exemplaire au niveau de la mixité sociale et fonctionnelle.

Parallèlement à notre acquisition de ce site en 2015, la Société de Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) a acheté l’ancien site AMP, en mitoyenneté avec notre site.

Nous y avons vu une opportunité unique de collaborer avec un autre acteur public pour développer un projet ambitieux dans le cadre des prescriptions de la Zone d’Entreprises en Milieu Urbain (ZEMU), des enjeux du Plan Canal et du Plan Particulier d’Affectation du Sol (PPAS) Biestebroeck.

Nous avons donc décidé de lancer un marché conjoint. La réalisation de ce marché a été motivée par la volonté d’une approche régionale cohérente dans l’aménagement du site (optimisation des surfaces, projet urbain plus cohérent) et le développement de synergies entre les programmes initiaux (mutualisation d’espaces ou d’équipements).

En attendant le démarrage du chantier et afin de rendre vie à ce quartier délaissé, nous avons fait appel à la SPRL Entrakt pour gérer un projet d’occupation temporaire. Le fruit de cette collaboration est le Studio CityGate qui accueille de manière transitoire des ateliers d’artistes, un pôle culturel, social et économique, des équipements collectifs et un skate park.

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Caractéristiques du projet

Infrastructure

  • Environ 397 logements (277 sociaux SLRB et 120 conventionnés citydev.brussels)
  • Une école fondamentale francophone à pédagogie active de 500 élèves et une école secondaire francophone du degré inférieur à pédagogie active de 750 élèves
  • Environ 14.600 m² d’activités économiques (5.000 m² pour citydev.brussels et 9.600m² pour la SLRB). Ces locaux seront destinés à la vente et à la location
  • Des places de parkings nécessaires au projet

Développement durable

Nous souhaitons réaliser un projet ambitieux en terme de durabilité et s’inscrire dans la vision de la ville durable développée par la Région selon laquelle tout projet d’urbanisation doit minimiser son impact sur l’environnement.

Pour cela, ce projet devra répondre à l’ensemble des exigences reprises dans le Référentiel Quartiers Durables Bruxelles (RefQD).

Planning

  • Lancement du marché avec SLRB :  juin 2017
  • Sélection des candidats : juin 2018
  • Dépôt des offres : fin 2018
  • Attribution du marché : mi 2019 (estimation)
  • Début du chantier : début 2022 (estimation)
  • Fin du chantier : 2025 (estimation)

Adresse : 

Twee Stationsstraat
Goujonstraat
1070 Anderlecht
Belgium