citydev.brussels - M-Square

M-Square

Type de projet : 

Logement

Contexte

M-Square est un développement immobilier privé des sociétés BURCO et Thomas & Piron Bâtiment. Il s’agit d’un ensemble de six résidences qui totalisera, à terme, près de 250 appartements ainsi qu’une maison de repos et de soins. Une attention toute particulière a été apportée aux espaces verts et à l’intégration du projet dans le quartier.

Dans le cadre de ce projet, nous commercialiserons 63 logements conventionnés grâce à deux mécanismes différents : l’appel à projets et les charges d’urbanisme.

Square C et D : 18 logements via les charges d’urbanisme

Le mécanisme des charges d'urbanisme est une contribution du secteur privé aux investissements publics nécessaires suite à la réalisation de projets immobiliers d’une certaine envergure. En effet, certains projets requièrent la création de voiries, d’espaces verts, d’équipements publics, etc. Le promoteur privé peut s’acquitter de ses charges d’urbanisme en versant une somme d’argent aux pouvoirs publics ou en réalisant des travaux de construction, de rénovation, de transformation, etc.

Dans ce cas, le promoteur s’est engagé à produire 18 logements conventionnés que nous avons déjà vendu aux conditions citydev.brussels.

Square E : 45 logements via un appel à projets

Ce projet est issu d’un appel à projets que nous avons lancé début 2015.

Dans le cadre de notre contrat de gestion 2013-2018 conclu avec le gouvernement régional, nous nous sommes engagés à augmenter de 33 % notre rythme de production de logements. L’appel à projets fait partie des outils dont nous nous servons pour atteindre cet objectif. L’idée de ce mécanisme est de s’adresser à des promoteurs qui désirent réaliser un projet de logements et qui, dans le cadre d’une collaboration avec nous, produiraient des logements moyens conventionnés. Le promoteur développe et finance le projet. De notre côté, nous sélectionnons le ou les projets en fonction de critères de qualité urbanistique, architecturale, durable, de prix et de timing de réalisation. Nous libérons ensuite des subsides pour les logements conventionnés.

Le Square E se composera de 45 logements conventionnés, agrémentés de balcons, terrasses et/ou jardins. Les vues permettent de profiter de belles perspectives sur un quartier largement boisé, à proximité immédiate du Parc du Scheutbos.

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Caractéristiques du projet

Infrastructure

Square C et D

  • 18 logements conventionnés

Square E

  • 45 logements conventionnés
  • Parking pour vélos et voitures
  • Jardins et potagers communs

Développement durable

Tous les logements seront basse énergie et les espaces extérieurs seront conçus avec une importance particulière.

Partenaires

  • Promoteur : Burco et Thomas & Piron Bâtiment
  • Architecte : DDS+

Planning

Square C

  • Fin chantier : juin 2017

Square D

  • Fin chantier : septembre 2018

Square E

  • Démarrage chantier : novembre 2018 
  • Fin chantier : août 2020 (estimation)

 

Adresse : 

Mettewielaan
Condorlaan
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Belgium