citydev.brussels - NovaCity Sud

NovaCity

Type de projet : 

Mixte

Contexte

Ce projet répond à deux de nos missions : la rénovation urbaine et l’expansion économique. Les logements répondent à la croissance démographique et les commerces et activités productives permettent de développer des activités économiques et des créations d’emplois. 

Tout a été pensé afin d’éviter les conflits qu’il pourrait y avoir entre les PME et les logements en séparant les circulations et les accès.

La partie Nord du site consacrée principalement aux logements sera structurée par une voirie publique en forme de « T ». Une place publique sera également aménagée.

La partie Sud sera quant à elle affectée à un développement où les activités économiques et le logement seront superposés et devront cohabiter harmonieusement. Cette partie fait l’objet d’un financement obtenu dans le cadre de la programmation FEDER 2014-2020 pour la construction des espaces PME. Cela implique que les activités économiques devront s’inscrire dans l’axe prioritaire 2 du programme opérationnel FEDER : renforcer l’entrepreneuriat et améliorer le développement des PME dans les filières porteuses. Ici, les PME viseront le renforcement de la filière « Construction durable et énergies renouvelables ».

L’ensemble du projet offre donc une opportunité unique de répondre à la croissance démographique de la Région tout en développant des activités économiques permettant la création d’emplois.

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Caractéristiques du projet

Infrastructure

Partie Sud

  • 63 logements conventionnés, soit 7.859 m² bruts hors-sol (hors terrasses)
  • 4.649 m² bruts hors-sol d’ateliers
  • 1.259 m² bruts hors-sol de show-rooms
  • 1.652 m² bruts hors-sol de bureaux
  • 3.686 m² d’espaces publics
  • 5.364 m² d’espaces extérieurs dédiés aux activités économiques
  • 142 emplacements vélos

Partie Nord

  • Logements
  • Commerces au rez-de-chaussée

Développement durable

Les logements seront passifs et les espaces PME basse énergie.

Le système de cogénération couvrira 100% des besoins en eau chaude des logements et les panneaux photovoltaïques couvriront 50% des besoins en électricité sur l’ensemble du projet.

La conception des bâtiments permet également de limiter considérablement les nuisances sonores, olfactives et visuelles.

Partenaires

Partie Sud

  • Promoteur : Kairos
  • Architectes : Association de bureaux d'architectes Bogdan & Van Broeck, DDS+ et Eole

Planning

Partie Sud

  • Attribution marché : juin 2018
  • Démarrage chantier : novembre 2019
  • Fin de chantier : janvier 2022

Partie Nord

  • Lancement marché : fin 2017 - début 2018
  • Attribution marché : début 2019
  • Démarrage chantier : automne 2019

Plateforme participative

consultation participative

Adresse : 

Klaverstraat
Bergensesteenweg
1070 Anderlecht
Belgium