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NovaCity Sud, un nouveau quartier mixte avec parc PME, sur les rails

4/07/2018
citydev.brussels a attribué le marché de promotion à Kairos. Un programme de mixité ambitieux imaginé par les architectes Bogdan & Van Broeck, DDS+ et Eole.

NovaCity, un site d’environ 2 hectares dans la périphérie sud de la commune d’Anderlecht, est destiné à accueillir un tout nouveau quartier mixte incluant du logement moyen, du logement étudiant, des activités productives, des équipements et du commerce. Afin d’assurer une implantation harmonieuse des différentes affectations, le site a fait l’objet d’un masterplan qui l’a réparti en deux zones de chacune environ 1 hectare qui seront développées séparément. La zone nord est destinée principalement aux logements, agrémentés de commerces aux rez-de-chaussée. Le côté sud est affecté à un projet de mixité verticale superposant des logements à un parc pour PME.

citydev.brussels vient d’attribuer le marché de promotion de travaux pour la zone sud. Parmi les cinq offres reçues, c’est celle du promoteur Kairos (ImmoBam) qui a remporté le marché. Le projet a été imaginé en collaboration avec l’association des bureaux d’architectes Bogdan & Van Broeck, DDS+ et Eole. Les partenaires privés proposent un projet très bien conçu au niveau de la cohabitation des fonctions économiques et d’habitation favorisant fortement le vivre ensemble.

Le programme de Novacity Sud est exemplaire et innovant à plus d’un titre. 63 logements acquisitifs conventionnés seront superposés aux espaces pour PME. Tous les logements sont passifs et minimum 30 % répondront aux normes du zéro énergie. Le parc pour PME s’étend sur ± 7.600 m² et comprend des ateliers modulables de plain-pied, des bureaux en mezzanine et des showrooms situés le long de la nouvelle voirie. Les bureaux en mezzanine feront office d’isolation visuelle et sonores pour les logements. La toiture des ateliers accueillera des jardinets pour les appartements. Le système de cogénération couvre 100 % des besoins en eau chaude des logements et les panneaux photovoltaïques couvrent 50 % des besoins en électricité sur l’ensemble du projet.

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Communiqué de presse (format PDF)

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