FR NL
citydev.brussels activiteitenverslag 2016

Kmo-park Magellan

Neder-over-Heembeek




Project: Kmo-park Magellan
Architecten: DDS & Partners

Kmo-park Magellan

Om haar aanbod middelgrote modulaire ateliers voor productieactiviteiten verder uit te breiden, lanceerde citydev.brussels de eerste fase van de herontwikkeling van haar site Magellan. De site ligt in de Ransbeekstraat in Neder-Over-Heembeek, op een boogscheut van het kanaal en de Ring, in gebied voor stedelijke industrie.

In Kmo-park Magellan komen 5.000 m² moduleerbare ateliers. Elk atelier heeft een oppervlakte van 400 à 500 m². De modules worden ingericht en zullen te huur worden aangeboden.

Het kmo-park is de eerste fase van de volledige herinrichting van de site Magellan. Die eerste fase betreft ongeveer 9.400 m², twee derde van de totale oppervlakte van de site.

In de tweede fase wordt nog een modulair atelier aan het kmo-park toegevoegd en wordt de laatste hand aan de landschapsinrichting gelegd. Zo komt er centraal op de site een gemoedelijke groene ruimte voor de werknemers en de bewoners van de omliggende wijk.

Milieuprestaties
Het project, van de hand van architectenbureau DDS & Partners, telt twee gebouwen rondom een kwaliteitsvolle ruimte met parkeergelegenheid, laad-, los-, manoeuvreer- en landschapsruimte.
Er gaat bijzondere aandacht naar de milieuprestaties van het complex. De gebouwschil is uitstekend geïsoleerd om aan de lage-energienorm te voldoen. De daken zijn zo georiënteerd dat er thermische zonnepanelen of fotovoltaïsche modules op kunnen worden geïnstalleerd.
Er wordt ook voorzien in regenwaterrecuperatie.

Architecturale opties
De gebouwen zijn architecturaal zo ontworpen dat de site maximaal wordt benut.
De inplanting en behandeling van de ateliers creëren een ruimte die een sfeer van gemoedelijkheid en ontmoeting uitademt. De duidelijke en herkenbare architectuur is gebaseerd op een eenvoudige en dus voordelige modulaire constructie waarin maximaal gebruikgemaakt wordt van daglicht.
Het project bestaat uit twee gebouwen die ingeplant zijn rond een binnenweg en een pleintje. Daardoor zijn de uithangborden beter zichtbaar, blijft de wegoppervlakte beperkt en wordt een gemoedelijke sfeer gecreëerd.
De geveluitwerking benadrukt het modulair patroon, waardoor de ateliers makkelijk te onderscheiden zijn: accent op de ingangszone door de shedpunt, afwisseling van de travee met sheddaken, sectionaalpoort met de travee met ramen, onderscheid door kleurgebruik.