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citydev.brussels rapport d’activités 2016

Indicateurs


Projet : Tivoli GreenCity / Greenbizz
Architectes : architectesassoc

Projets mixtes - Moyens affectés à des opérations mixtes

citydev.brussels développe 18 projets regroupant diverses affectations.

Les moyens affectés par citydev.brussels à des projets mixtes sont passés de 28,22 % en 2015 à 47,66 % au 31 décembre 2016.

Les modifications principales entraînant cette augmentation substantielle du pourcentage d’investissements mixtes sont, d’une part, l’engagement du projet CityCampus en 2016 pour l’Expansion économique et, d’autre part, l’acquisition du site Leonidas par la Rénovation urbaine .

Par ailleurs, une réflexion sur les paramètres à prendre en compte pour cet indicateur a été menée afin d’intégrer des facteurs chiffrés, mais aussi des paramètres quantifiant l’influence de citydev.brussels par rapport aux projets. Deux nouvelles modalités ont été présentées au comité de suivi du contrat de gestion d’octobre 2016. Ce dernier a avalisé le correcteur qui permettait de mieux prendre en compte le fait que les activités économiques se situent majoritairement au rez-de-chaussée des projets et, de ce fait, ne représentaient qu’un pourcentage réduit de l’ensemble de la surface de chaque projet mixte.

Un autre correcteur est actuellement en cours d’élaboration pour application en 2017.

Expansion économique – Taux d’exécution du budget d’investissement

En ce qui concerne l’Expansion économique, le taux d'exécution du budget d'investissement (engagement) représente le montant des investissements réalisés dans l'année par rapport au budget d'investissement initial. Ce taux est passé à 207 % en 2016. C’est le résultat des nouveaux engagements non prévus au budget initial 2016 (préparé en juillet 2015) et en particulier l’acquisition de Takeda, la nouvelle toiture IIC2 et l’engagement des travaux pour le projet CityCampus.

Rénovation urbaine - Production de logements zéro carbone

120 logements zéro carbone ont été produits en 2016. Ils sont tous localisés dans le projet Tivoli GreenCity et représentent pas moins de 30 % de la totalité des 400 logements de ce projet.

Expansion économique

Indicateur 2015 2016
Patrimoine en gestion 192 ha 196 ha
Taux d’occupation - Terrains 95,72 % 94,77 %
Taux d’occupation - Bâtiments 85 % 88 %
Densité d’emploi 118 emplois/ha 123 emplois /ha
Nombre d’emplois hébergés 22.755 emplois 24.091 emplois
Nombre d’entreprises hébergées 357 entreprises 412 entreprises
Nombre de surfaces à commercialiser en m² 17.084 m² 11.089 m²
Taux d’exécution du budget d’investissement 72,5 % 207 %


Rénovation urbaine

Indicateur 2015 2016
Acquisition de terrains 26.325 m² 12.432 m²
Nombre total de logements en programmation
- PU délivrés en 2016 :
- PU délivrés depuis 2013 : 687 1.097
46 429
Taux d’exécution du budget initial d’investissement (engagement) 100 % 100 %
Production de logements zéro carbone 0 120
Taux de satisfaction global / 90 %


Projets mixtes + gouvernance

Indicateur 2015 2016
Ratio sec 62,96 % 68,27 %
Moyens affectés à des opérations mixtes 28,22 % 47,66 %