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citydev.brussels rapport d’activités 2016

Appel à projets


(Nautica et M-Square)




Les appels à projets

Dans le cadre du contrat de gestion conclu avec le Gouvernement régional, citydev.brussels s’est engagée à mettre sur le marché pas moins de 1.000 logements en Région de Bruxelles-Capitale d’ici 2018. Les vagues d’appels à projets lancées par citydev.brussels constituent dès lors un outil efficace pour atteindre cet objectif.

Un partenariat public-privé
Qu’est-ce que l’appel à projets ? En quelques mots, il s’agit de faire appel à des promoteurs qui désirent réaliser un projet de logements et souhaiteraient en produire une partie en collaboration avec citydev.brussels en tant que logements moyens conventionnés. Le promoteur développe et finance le projet. citydev.brussels pour sa part sélectionne le ou les projets en fonction de critères de qualité urbanistique et architecturale, de prix et de timing de réalisation, et libère ensuite des subsides pour les logements conventionnés. Les appels à projets lancés par citydev.brussels concernent des projets allant de 3.000 m² à 9.000 m² et d’autres projets allant de 9.001 m² à 17.000 m².

Critères de qualité
Les critères définis par citydev.brussels touchent aussi bien des aspects économiques et urbanistiques que l’habitabilité du projet. La mixité sociale, les qualités urbanistiques et paysagères, ainsi que la fonctionnalité des espaces créés, entre autres, sont primordiales aux yeux de l’institution. En tant qu’acteur du développement urbain, citydev.brussels espère que le secteur privé s’inspire de ces exigences afin que chaque nouveau projet ait un impact positif sur les quartiers avoisinants et en augmente la plus-value.

Le projet M-Square
Le projet M-Square se situe sur la commune de Molenbeek-Saint‐Jean sur un terrain délimité par le boulevard Mettewie et l'avenue du Condor. M-Square est un ensemble de six résidences qui totalisera, à terme, près de 250 appartements ainsi qu’une maison de repos et de soins. Une attention toute particulière a été apportée aux espaces verts et à l’intégration du projet dans le quartier.
Grâce à l’appel à projets, citydev.brussels pourra proposer 45 logements conventionnés au sein de la deuxième phase de cet ensemble. Cette partie du projet est réalisée par les sociétés Burco et Cœur de Ville.

Le projet Nautica
Le projet Nautica prévoit la construction de 43 appartements conventionnés et d’une surface commerciale libre. L’ensemble du projet comprendra 8 logements de 1 chambre, 22 logements de 2 chambres et 13 logements de 3 chambres. Au total, un peu plus de 5.000 m² habitables seront ainsi développés. A cela, il faut ajouter 34 emplacements de parking conventionnés et 1 emplacement pour la surface commerciale. Il y aura également 54 emplacements vélos en intérieur d’îlot et 40 en sous-sol.
Grâce à l’appel à projets, citydev.brussels pourra proposer 43 logements conventionnés au sein du projet Nautica réalisé par S.F. & Partners.